ProExpert прогнозирует рост активности девелоперов на петербургском рынке апартаментов
По оценке специалистов ProExpert, перспективность формата апартаментов для инвестора определяется его неплохой доходностью – порядка 9-12%. Отмечается, что рынок еще не насыщен проектами такого формата, поэтому заинтересованность девелоперов и инвесторов будет только расти.
Преимуществом является и отсутствие обязательств по строительству социальной инфраструктуры (детских садов, школ, поликлиник) у застройщиков, практикующих строительство апартаментов, в отличие от их коллег из жилищного сегмента. Это позволяет устанавливать более низкую и конкурентную стоимость квадратно метра.
Правда, есть инициатива ввести обременения по строительству социальных объектов и в сегменте апартаментов, но в таком случае стоимость квадратного метра увеличится. Например, сегодня, в апарт-отелях в окраинных районах города («Парнас», «Звездная») стоимость квадратного метра находится на уровне 70 тыс. рублей, в центральных районах города – 150-160 тыс. рублей. При социальной нагрузке стоимость кв. м. может вырасти на 20 %.
Напомним, что первые проекты апарт-отелей появились в Петербурге в 2014 году: «YE’S» на проспекте Просвещения и VERTICAL у станции метро «Фрунзенская», в 2015 году на рынок вывели SALUT на «Звездной». Сегодня в Петербурге уже около 30 апарт-отелей, и порядка 60 % из них относятся к бизнес-классу.
Новости по теме:
Новый апарт-отель YE’S в центре Петербурга будет строить «Евромонолит»
В Петербурге растет спрос на апартаменты
Эта цифра превысила аналогичный показатель прошлого года на 4,5%, рассказал сегодня на пресс-конференции для журналистов председатель комитета по развитию туризма Петербурга Андрей Мушкарев.
Из общего количества посетивших Северную столицу туристов, около 2,1 млн человек - российские граждане, 1,9 млн. человек - иностранцы. Из них около 500 тысяч - туристы из Китая.
При этом количество туристов из США за последние полгода выросло на 40%, а из Финляндии - снизилось на 25%. Увеличилось количество туристов из Франции - на 14%, из Канады - на 30%. Стабильно на протяжении уже нескольких лет растет поток туристов из Южной Кореи - на 20%. Активный интерес проявляют к Петербургу туристы из Ирана - их количество возросло на 70%, а также из Индии - рост составил более 30%.
Новости по теме:
Загрузка загородных отелей немного подросла
Новый апарт-отель YE’S в центре Петербурга будет строить «Евромонолит»