ProExpert прогнозирует рост активности девелоперов на петербургском рынке апартаментов
По оценке специалистов ProExpert, перспективность формата апартаментов для инвестора определяется его неплохой доходностью – порядка 9-12%. Отмечается, что рынок еще не насыщен проектами такого формата, поэтому заинтересованность девелоперов и инвесторов будет только расти.
Преимуществом является и отсутствие обязательств по строительству социальной инфраструктуры (детских садов, школ, поликлиник) у застройщиков, практикующих строительство апартаментов, в отличие от их коллег из жилищного сегмента. Это позволяет устанавливать более низкую и конкурентную стоимость квадратно метра.
Правда, есть инициатива ввести обременения по строительству социальных объектов и в сегменте апартаментов, но в таком случае стоимость квадратного метра увеличится. Например, сегодня, в апарт-отелях в окраинных районах города («Парнас», «Звездная») стоимость квадратного метра находится на уровне 70 тыс. рублей, в центральных районах города – 150-160 тыс. рублей. При социальной нагрузке стоимость кв. м. может вырасти на 20 %.
Напомним, что первые проекты апарт-отелей появились в Петербурге в 2014 году: «YE’S» на проспекте Просвещения и VERTICAL у станции метро «Фрунзенская», в 2015 году на рынок вывели SALUT на «Звездной». Сегодня в Петербурге уже около 30 апарт-отелей, и порядка 60 % из них относятся к бизнес-классу.
Новости по теме:
Новый апарт-отель YE’S в центре Петербурга будет строить «Евромонолит»
В Петербурге растет спрос на апартаменты
Назван подрядчик на строительство переключений прямых выпусков канализации Петроградского района на коллектор в районе реки Карповки.
Единственный участник и победитель аукциона, петербургское ООО «Навигатор-СБС» выполнит работы за 312 млн рублей. Заказчик – Комитет по энергетике и инженерному обеспечению. Договор заключается до 15 декабря 2019 года.
Работы проведут в Петроградском районе. Трасса канализации проходит по ул. Чапаева от Карповки до ул. Рентгена, вдоль 1-го Медицинского института, до Ординарной ул., от Барочного моста до Чкаловского пр. по левому берегу Карповки, от Каменноостровского пр. по правому берегу Карповки, от Каменноостровского пр. до пр. Медиков. Глубина заложения - 2-5 м, общая протяженность – 2192 м.
В обязанности исполнителя входит переключение уличных сетей, дождеприемников и прямых выпусков неочищенных стоков в районе Карповки на проектируемый коллектор. Запланировано благоустройство: восстановление проезжей части на площади 8696 кв. м, тротуара в асфальте – 359 кв. м, газона – 947 кв. м.
Новости по теме:
Водоканал Петербурга построит до 2019 года два новых канализационных коллектора
На реках и каналах Петербурга открывается навигация