ProExpert прогнозирует рост активности девелоперов на петербургском рынке апартаментов
По оценке специалистов ProExpert, перспективность формата апартаментов для инвестора определяется его неплохой доходностью – порядка 9-12%. Отмечается, что рынок еще не насыщен проектами такого формата, поэтому заинтересованность девелоперов и инвесторов будет только расти.
Преимуществом является и отсутствие обязательств по строительству социальной инфраструктуры (детских садов, школ, поликлиник) у застройщиков, практикующих строительство апартаментов, в отличие от их коллег из жилищного сегмента. Это позволяет устанавливать более низкую и конкурентную стоимость квадратно метра.
Правда, есть инициатива ввести обременения по строительству социальных объектов и в сегменте апартаментов, но в таком случае стоимость квадратного метра увеличится. Например, сегодня, в апарт-отелях в окраинных районах города («Парнас», «Звездная») стоимость квадратного метра находится на уровне 70 тыс. рублей, в центральных районах города – 150-160 тыс. рублей. При социальной нагрузке стоимость кв. м. может вырасти на 20 %.
Напомним, что первые проекты апарт-отелей появились в Петербурге в 2014 году: «YE’S» на проспекте Просвещения и VERTICAL у станции метро «Фрунзенская», в 2015 году на рынок вывели SALUT на «Звездной». Сегодня в Петербурге уже около 30 апарт-отелей, и порядка 60 % из них относятся к бизнес-классу.
Новости по теме:
Новый апарт-отель YE’S в центре Петербурга будет строить «Евромонолит»
В Петербурге растет спрос на апартаменты
Футбольное поле тренировочной базы для команды-участницы ЧМ-2018 застелят газоном в ближайшие дни. На поле сделали дренаж и систему орошения, то есть все готово для укладки газона. Об этом представитель компании-подрядчика ПСК «Зенит» сообщил Александру Дрозденко, в ходе визита губернатора Ленобласти на будущую тренировочную базу.
Укладка и обслуживание газона будет проводиться по голландским технологиям, с участием специалистов из этой страны. Работы по укладке поля по контракту должны быть завершены до 1 сентября.
Продвигается работа и по возведению здания тренировочной базы. По состоянию на 18 августа на строительстве объекта выполнен котлован под фундамент, погружение свай, бетонирование фундамента, устройство плитного основания (проводятся лабораторные испытания). Проведено также технологическое присоединение к энергосетям, бетонирование плит, колонн и подпорных стенок.
Тренировочный стадион будет соответствовать техническим требованиям Международной федерации футбольных ассоциаций (ФИФА): натуральное покрытие футбольного поля, вместимость не менее 500 посадочных мест. Проектом предусматривается также наличие административно-бытовых помещений, конференц-зала и раздевалок.
Стадион получит название «Рощино-Арена», интерес к базе уже проявили шесть команд-участниц ЧМ, в том числе из Бразилии, Польши, Турции и Великобритании. Их представители также осмотрели загородный отель «Лесная рапсодия», так же расположенный в Рощино и аккредитованный ФИФА для размещения футболистов.
Новости по теме:
Дрозденко: Нужно определить, почему вода в Рощино не соответствует гигиеническим нормам
Виталий Мутко проинспектировал строительство объектов к ЧМ-2018 в Петербурге