ProExpert прогнозирует рост активности девелоперов на петербургском рынке апартаментов
По оценке специалистов ProExpert, перспективность формата апартаментов для инвестора определяется его неплохой доходностью – порядка 9-12%. Отмечается, что рынок еще не насыщен проектами такого формата, поэтому заинтересованность девелоперов и инвесторов будет только расти.
Преимуществом является и отсутствие обязательств по строительству социальной инфраструктуры (детских садов, школ, поликлиник) у застройщиков, практикующих строительство апартаментов, в отличие от их коллег из жилищного сегмента. Это позволяет устанавливать более низкую и конкурентную стоимость квадратно метра.
Правда, есть инициатива ввести обременения по строительству социальных объектов и в сегменте апартаментов, но в таком случае стоимость квадратного метра увеличится. Например, сегодня, в апарт-отелях в окраинных районах города («Парнас», «Звездная») стоимость квадратного метра находится на уровне 70 тыс. рублей, в центральных районах города – 150-160 тыс. рублей. При социальной нагрузке стоимость кв. м. может вырасти на 20 %.
Напомним, что первые проекты апарт-отелей появились в Петербурге в 2014 году: «YE’S» на проспекте Просвещения и VERTICAL у станции метро «Фрунзенская», в 2015 году на рынок вывели SALUT на «Звездной». Сегодня в Петербурге уже около 30 апарт-отелей, и порядка 60 % из них относятся к бизнес-классу.
Новости по теме:
Новый апарт-отель YE’S в центре Петербурга будет строить «Евромонолит»
В Петербурге растет спрос на апартаменты
Прокладка инженерных сетей ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» и ремонт дорог стали причиной ограничения движения транспорта с 19 августа на 4-х новых участках в Петербурге.
В связи с работами Водоканала с 19 августа 2017 по 23 января 2018 будет ограничено движение транспорта на перекрестке Бассейной ул. и пр. Космонавтов.
С 19 по 20 августа этого года также из-за работ по прокладке инженерных сетей закрывается движение транспорта по ул. Правды на участке от Социалистической ул. до Разъезжей ул. Объезд осуществляется по Загородному пр., Звенигородской ул., ул. Марата, Социалистической ул. и Разъезжей ул.
В связи с дорожными работами с 19 по 25 августа текущего года ограничат движение транспорта по пер. Антоненко от Казанской ул. до четной стороны наб. реки Мойки.
Продолжаются работы по ремонту дорожного покрытия Садовой ул. - с 19 по 30 августа этого года будет ограничено движение транспорта на участке от Невского пр. до наб. реки Мойки, включая перекрестки с Итальянской ул., Инженерной ул. и Замковой ул.
Новости по теме:
Ограничивается движение по Итальянской, Кленовой улицам и Манежной площади
Закрывается движение на участках Дальневосточного проспекта и ул. Гранитной