Управление Росреестра по Петербургу проанализировало причины отказов при электронной регистрации сделок с недвижимостью
Учитывая существенное увеличение заявлений на госрегистрацию сделок с недвижимостью, поданных в электронном виде через портал rosreestr.ru, специалисты Росреестра проанализировали наиболее частые причины приостановлений (а впоследствии и отказов) проведения госрегистрации прав или оставления документов без рассмотрения (возврата заявителям).
В числе основных ошибок, допускаемых заявителями, названо следующее:
- неверно выбран повод обращения: к примеру, при регистрации договора долевого участия выбирается регистрация права собственности;
- пакет документов, сформированный в электронном виде, подписан электронной подписью (ЭП) только одной из сторон сделки;
- представленные образы документов не соответствуют подлиннику (не соблюден масштаб, перевернуты образы документов, реквизиты документов (подписи, печати и др.) не читаемы;
- отсутствует нотариальное удостоверение равнозначности электронной версии документа его бумажному варианту;
- электронный документ подписан ЭП иного лица (которое не подписывало бумажный вариант документа);
- в ипотечных сделках указывается, что право залогодержателя удостоверяется закладной, тогда как электронная закладная не предусмотрена действующим законодательством.
«Обращаю внимание заявителей, что только после получения подтверждения об уплате государственной пошлины в нужном размере документы поступают в работу, а заявитель получает на указанный в заявлении адрес электронной почты информацию о приеме документов на государственную регистрацию прав – сообщает начальник отдела госрегистрации недвижимости в электронном виде Управления Росреестра по Петербургу Роман Королев. - После принятия решения о проведении государственной регистрации заявителю по электронной почте направляется ссылка для скачивания документов, подтверждающих проведенную государственную регистрацию – электронная выписка из Единого государственного реестра недвижимости и/или файл договора с электронным штампом».
Новости по теме:
Росстат отмечает рост числа сделок с недвижимостью в Петербурге
В Ленобласти регистрируется больше сделок с недвижимостью, чем в прошлом году
«Переезд был обусловлен необходимостью смены локации офиса компании из южной в северную часть города – прокомментировал генеральный директор института ИГП Сергей Желиховский. - Пользуясь фильтрами на сервисе Officemaps.ru, мы нашли офис, соответствующий нашим требованиям по расположению: в шаговой доступности от станций метрополитена, комфортным выездом в центр города».
Новый офис института, площадью 280,3 кв. м., расположился на мансардном этаже БЦ «Эриксонъ» класса В+ площадью 22 235 кв. м. Это историческое здание – бывшая фабрика общества «Л.М. Эриксонъ и Ко».
Эксперты отмечают, что сегодня значительная часть арендаторов, которые подыскивают офис площадью менее 500 кв. м., желают самостоятельно выбирать помещения через специализированные интернет-сервисы, такие как Officemaps.ru. Это экономит время и деньги арендатора.
Новости по теме:
37% БЦ Петербурга расположены в зданиях «с историей»
Аренда помещений под стрит-ритейл на Невском подорожала