Управление Росреестра по Петербургу проанализировало причины отказов при электронной регистрации сделок с недвижимостью
Учитывая существенное увеличение заявлений на госрегистрацию сделок с недвижимостью, поданных в электронном виде через портал rosreestr.ru, специалисты Росреестра проанализировали наиболее частые причины приостановлений (а впоследствии и отказов) проведения госрегистрации прав или оставления документов без рассмотрения (возврата заявителям).
В числе основных ошибок, допускаемых заявителями, названо следующее:
- неверно выбран повод обращения: к примеру, при регистрации договора долевого участия выбирается регистрация права собственности;
- пакет документов, сформированный в электронном виде, подписан электронной подписью (ЭП) только одной из сторон сделки;
- представленные образы документов не соответствуют подлиннику (не соблюден масштаб, перевернуты образы документов, реквизиты документов (подписи, печати и др.) не читаемы;
- отсутствует нотариальное удостоверение равнозначности электронной версии документа его бумажному варианту;
- электронный документ подписан ЭП иного лица (которое не подписывало бумажный вариант документа);
- в ипотечных сделках указывается, что право залогодержателя удостоверяется закладной, тогда как электронная закладная не предусмотрена действующим законодательством.
«Обращаю внимание заявителей, что только после получения подтверждения об уплате государственной пошлины в нужном размере документы поступают в работу, а заявитель получает на указанный в заявлении адрес электронной почты информацию о приеме документов на государственную регистрацию прав – сообщает начальник отдела госрегистрации недвижимости в электронном виде Управления Росреестра по Петербургу Роман Королев. - После принятия решения о проведении государственной регистрации заявителю по электронной почте направляется ссылка для скачивания документов, подтверждающих проведенную государственную регистрацию – электронная выписка из Единого государственного реестра недвижимости и/или файл договора с электронным штампом».
Новости по теме:
Росстат отмечает рост числа сделок с недвижимостью в Петербурге
В Ленобласти регистрируется больше сделок с недвижимостью, чем в прошлом году
До конца лета квартиру-студию в этом комплексе можно будет купить за 3,99 млн руб. Кроме того, до 31 августа действует скидка на паркинг да 40% и эксклюзивный подарок – проект дизайна квартиры, выполненный в трех модных стилях: скандинавском, прованс и классическом.
Жилой комплекс «Времена Года» сдан летом 2016 года. В настоящее время в продаже осталось порядка 10% квартир. Однако, ассортимент по-прежнему разнообразен – от студий до трехкомнатных.
«Времена Года» - один из самых ярких примеров успешного редевелопмента в Петербурге. Конечно, этот удобный, близкий к центру и всем транспортным магистралям участок, расположенный в двух шагах от метро, должен был стать жильем – считает руководитель отдела аналитики «Меридиан Девелопмент» Екатерина Москвина. - Правильность этого решения подтверждает стабильно высокий спрос на квартиры в ЖК «Времена Года» и большой процент повторных и множественных покупок – каждый 15-ый покупатель приобрел не одну, а несколько квартир в комплексе».
Новости по теме:
Подведены итоги «тест-драйва» квартир в «Финских кварталах»