В Минстрое обсудили новые требования закона о долевом строительстве
В Минстрое начали проводить консультации с экспертным сообществом и девелоперами по правоприменению закона, регулирующего работу компфонда долевого строительства. Первую встречу провёл министр Михаил Мень.
«Закон о фонде долевого строительства уже одобрен Советом Федерации РФ и скоро нам всем предстоит начать работать в новых реалиях», - напомнил он.
Министр также подчеркнул, что большая часть поправок вступит в силу, когда закончится переходный период - 1 июля 2018. Чтобы перестроиться под новые правила и проанализировать изменения есть год.
Участники встречи рассмотрели основные блоки изменений, которые отразятся на работе участников рынка. Ранее сообщалось, что документ при подготовке ко второму чтению был значительно доработан.
В частности, предусмотрено преобразование фонда в публично-правовую компанию, что обеспечивает дополнительную прозрачность деятельности фонда. Также принято решение, что ставка обязательных отчислений для застройщиков будет единой - 1,2 % от цены договора.
«В дальнейшем документ допускает возможность пересмотра ставки, но не чаще одного раза в год и только на основании федерального закона. Поэтому нам предстоит решить, будем ли мы через год выходить с законодательной инициативой по изменению тарифа», - заявил Михаил Мень.
Новости по теме:
Мнение: Закон о компенсационном фонде снизит число застройщиков
Совет Федерации одобрил закон о фонде долевого строительства
АО «АБ «Россия» прокредитует достройку проблемного жилого комплекса «Силы Природы» в Мурино.
Принципиальная договоренность о схеме финансирования проекта была достигнута с банком на этой неделе, об этом сообщил первый заместитель председателя правительства Ленобласти, глава комитета по финансам Роман Марков.
«Мы прорабатывали вопрос по участию с несколькими банками. Банк «Россия» откликнулся первым и предложил наиболее приемлемые условия, - прокомментировал господин Марков. - Мы получили от него принципиальное согласие на вхождение в проект в качестве финансовой организации. На данный момент мы готовим проект кредитного договора».
Срок подготовки договора, по его словам, займет не более 2-3 недель. Оператором строительства и заемщиком кредитных средств выступит Ленинградское областное жилищное агентство ипотечного кредитования (ЛенОблАИЖК).
Генподрядчик строительства будет выбран на конкурсной основе. Подписание кредитного договора и выход на конкурсные процедуры состоятся в августе. ЛенОблАИЖК разработает план-график завершения объектов. Для привлечения средств в строительство ипотечное агентство также планирует предлагать покупку квартир в «Силах Природы» участникам региональных жилищных программ. Это позволит сократить срок использования кредита.
«Сегодня у нас не осталось сомнений, что мы в состоянии успешно достроить весь жилой комплекс и удовлетворить все требования дольщиков»,- заключил Роман Марков.
Новости по теме:
Банки отказали в финансировании достройки ЖК «Силы природы»
Проблемный ЖК «Силы природы» завершает новый застройщик