Систему ценообразования в строительстве ждет реформирование
Президент России Владимир Путин подписал закон № 191-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации», направленный на реформирование системы ценообразования в строительстве.
Документом вводится понятие укрупненного норматива цены строительства. Основной сферой его применения станет обоснование предполагаемой (предельной) стоимости строительства на этапе планирования капитальных вложений, то есть в ходе процедур, направленных на подготовку решений по объектам капитального строительства и включение соответствующих расходных обязательств в бюджет. При этом укрупненные нормативы цены строительства исключаются из числа сметных нормативов.
Таким образом, в федеральный реестр будут включаться сведения об утвержденных сметных нормативах, а не сами нормативы.
Закон определяет перечень информации, подлежащей размещению в информационной системе ценообразования, к числу которой отнесены:
утвержденные сметные нормативы;
федеральный реестр сметных нормативов, содержащий сведения об утвержденных сметных нормативах;
укрупненные нормативы цены строительства;
методики определения сметных цен строительных ресурсов;
сметные цены строительных ресурсов;
перечень лиц, которые обязаны предоставлять информацию, предусмотренную частью 7 статьи 8.3 Градостроительного кодекса;
иная информация, необходимость включения которой в информационную систему ценообразования установлена нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Еще одной новеллой закона стало закрепление нормы о необходимости формирования и ведения классификатора строительных ресурсов. На основании информации, содержащейся в классификаторе строительных ресурсов, осуществляется мониторинг цен строительных ресурсов.
В соответствии с новым законом Минстрой России наделяется дополнительными полномочиями по:
установлению порядка формирования и ведения федерального реестра сметных нормативов; порядка формирования и ведения классификатора строительных ресурсов; порядка утверждения укрупненных нормативов цены строительства;
формированию и ведению классификатора строительных ресурсов;
утверждению укрупненных нормативов цены строительства;
утверждению методик разработки и применения укрупненных нормативов цены строительства.
Новости по теме:
Минстрой запустил ФГИС ЦС в опытную эксплуатацию
Власти изменили механизм ценообразования на ЖКХ
«Петербургская Недвижимость» подвела итоги полугодия. Объем продаж коммерческих помещений в проектах Setl City вырос на треть по сравнению с прошлым годом. Наибольшим спросом пользуется недвижимость площадью 40-50 кв. м и 100-150 кв. м.
Их, как правило. Приспосабливают под сетевые магазины, аптеки, кофейни и прочее.
С другой стороны, объекты площадью от 450 до 1200 кв. м тоже пользуются популярностью. Но их приспосабливают уже под крупные сетевые супермаркеты, необходимые микрорайонам.
Стоимость квадратного метра коммерческих помещений в зависимости от площади, местоположения, этажа, планировки может варьироваться от 150 тыс. до 260 тыс. руб.
«Активность покупателей в сегменте встроенных помещений находится на высоком уровне. Например, в проекте «Чистое Небо» от Setl Сity выставленные на продажу коммерческие помещения интересны покупателям выигрышным расположением вдоль будущего Комендантского проспекта. Их отличают витринные окна, правильные планировки, высокие потолки», - отметили эксперты.
Новости по теме:
Коммерческие помещения «Норманна» можно купить в ипотеку
Продажи коммерческой недвижимости «Строительного треста» выросли в 6 раз