В Петербурге почти на 40% упали продажи жилья
По итогам первых 6 месяцев в Петербурге и пригородах продали 1,5 млн кв. м жилья. По сравнению с предыдущим годом объем спроса снизился на 34% в кв. м и на 38% в количестве квартир, сообщают аналитики Knight Frank St Petersburg.
География такого спада неравномерна, однако эксперты отмечают, что он активнее наблюдается в пригородах.
Если в Петербурге снижение составило только 5%, то на окраинах – до 20%. Аналитики связывают это с сосредоточением на периферии жилья эконом-класса.
При всех этих факторах объем вывода новых комплексов на рынок не сокращаются. За I полугодие 2017 в Петербурге и пригородах было выведено в продажу порядка 2 млн кв. м нового предложения, это почти 50 тыс. квартир.
«В целом ситуация на первичном рынке жилья объективно усложняется; мы видим, что каждый квартал спрос снижается на 15-20%. При этом объем предложения остается чрезвычайно большим. Себестоимость растет – она в России растет непрерывно - а рыночная конъюктура не позволяет застройщикам поднимать цены. Соответственно финансовая устойчивость компаний, работающих в эконом классе: и девелоперов, и подрядчиков, уменьшается. Если экономическая ситуация не улучшится, если у населения не начнут расти доходы и оно не будет более активно покупать, в 2018 году есть далеко не нулевой риск, что некоторые компании могут не выдержать этой гонки на выживание», - отмечает Николай Пашкова, генеральный директор Knight Frank St Petersburg.
Новости по теме:
Эксперты: Рынок жилой недвижимости стабилен
Эксперты: Снижения цен на жилую недвижимость не предвидится
Законодательное Собрание города приняло за основу законопроект о поправках в Закон Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».
Депутаты предполагают ужесточить правила нахождения несовершеннолетних лиц на улице в ночное время. Представители «Единой России» хотят запретить ночное нахождение детей, подростков без сопровождения взрослых в кальянных, букмекерских конторах, а также на территории городских кладбищ, коллекторов и строек. Ожидается, что это укрепит психическое и нравственное состояние подростков, снизит травматизм и несчастные случаи.
В ходе представления законопроекта выяснилось, что в нем слабо прописан контроль за его исполнением. Депутат Алексей Ковалев сделал выводы, что власти города выполнять его не будут.
«Предлагаю эти функции отдать зомби. Они все проконтролируют. Наш передовой опыт можно будет распространять в других городах. Я готов подготовить поправки в законопроект», - отметил он, считая инициативу «Единой России» глупостью.
Новости по теме:
Депутаты ЗакСа приняли проект об изменениях в ЗНОП
Депутаты ЗакСа поддержали губернатора и инвесторов