В Петербурге почти на 40% упали продажи жилья
По итогам первых 6 месяцев в Петербурге и пригородах продали 1,5 млн кв. м жилья. По сравнению с предыдущим годом объем спроса снизился на 34% в кв. м и на 38% в количестве квартир, сообщают аналитики Knight Frank St Petersburg.
География такого спада неравномерна, однако эксперты отмечают, что он активнее наблюдается в пригородах.
Если в Петербурге снижение составило только 5%, то на окраинах – до 20%. Аналитики связывают это с сосредоточением на периферии жилья эконом-класса.
При всех этих факторах объем вывода новых комплексов на рынок не сокращаются. За I полугодие 2017 в Петербурге и пригородах было выведено в продажу порядка 2 млн кв. м нового предложения, это почти 50 тыс. квартир.
«В целом ситуация на первичном рынке жилья объективно усложняется; мы видим, что каждый квартал спрос снижается на 15-20%. При этом объем предложения остается чрезвычайно большим. Себестоимость растет – она в России растет непрерывно - а рыночная конъюктура не позволяет застройщикам поднимать цены. Соответственно финансовая устойчивость компаний, работающих в эконом классе: и девелоперов, и подрядчиков, уменьшается. Если экономическая ситуация не улучшится, если у населения не начнут расти доходы и оно не будет более активно покупать, в 2018 году есть далеко не нулевой риск, что некоторые компании могут не выдержать этой гонки на выживание», - отмечает Николай Пашкова, генеральный директор Knight Frank St Petersburg.
Новости по теме:
Эксперты: Рынок жилой недвижимости стабилен
Эксперты: Снижения цен на жилую недвижимость не предвидится
Компания ПАО «Ростелеком» начала строительство волоконно-оптической сети на территории коттеджного поселка «Ладожский маяк», участки в котором реализует компания «Сити 78». Это позволит обеспечить жителей высокоскоростным доступом в интернет, цифровым телевидением и домашним телефоном.
В планах оператора – подключение нескольких десятков домов в «Ладожском маяке» до конца этого года. Кроме того, на основе сети «Ростелекома» в поселке будет развернуто видеонаблюдение.
Строительство оптоволоконной сети проходит с использованием опор воздушной линии. Стоимость подключения участка составляет 15 тыс. рублей с возможностью оформления рассрочки на три месяца.
Напомним, ранее «Сити 78» объявила о завершении строительства электросети в КП «Ладожский маяк» и о том, что к концу июля этого года будет завершен процесс подключения всех участков поселка к электричеству.
Новости по теме:
«Сити 78» заканчивает электрификацию «Ладожского маяка»
Сотрудники «Сити 78» убрали берег Курголовского озера