Эксперты: Петербург испытывает дефицит качественных коммерческих площадей
Арендаторы коммерческой недвижимости готовы доплачивать за качественные площади сверх фиксированной арендной ставки, но в Петербурге наблюдается дефицит таких площадей, считает директор департамента офисной недвижимости Colliers International Игорь Темнышев.
Такое мнение он выразил на конференции «Как сделать офис инструментом бизнеса» в рамках форума Buisiness & Design Dialogue.
«В будущем определять формат коммерческой недвижимости будут именно арендаторы и их цели. И поэтому арендодателям не нужно бояться рисковать ради прогрессивных и быстро растущих компаний, имеющих запрос на качественное пространство», - заявил Игорь Темнышев.
По его мнению, ситуация дефицита офисов высокого класса возникает из-за того, что в Петербурге мало новых бизнес-центров, и их значительная часть размещена в реконструированных промышленных зданиях. Решить проблему может строительство новых офисных объектов.
Новости по теме
Мнение: Арендаторы не всегда понимают, что такое офис
В Петербурге при Центре государственной экспертизы создан специальный совет, который рассматривает и отбирает проекты для повторного применения.
По результатам 7 заседаний совета эксперты рассмотрели 162 объекта капитального строительства и рекомендовали к повторному применению 70, среди которых 19 проектов строительства дошкольных образовательных учреждений,14 - спортивных зданий и сооружений, 7 - общеобразовательных учреждений, 6 - строительства объектов здравоохранения.
Все проекты включены в Реестр. Для удобства застройщика-заказчика разработана специализированная информационная система, при помощи которой возможно провести поиск объектов-аналогов, а также найти паспорт объекта со всеми необходимыми сведениями для принятия решений о повторном использовании проекта.
Новости по теме:
Минстрой: До конца года все экспертные заключения перейдут в ЕГРЗ
Государственная экспертиза проекта строительства в Петербурге проходит по новому регламенту