Социальная ипотека в Москве в 4 раза выгоднее рыночной
Развитие социальной ипотеки в Москве достигло определенных успехов: с ноября 2005 по июль 2008 г. социальными ипотечными кредитами в столице воспользовались более 4 тысяч семей очередников, сообщил и.о. руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы Николай Федосеев на брифинге. Он напомнил, что в настоящий момент в Москве на очереди стоят 160516 семей: «Эти люди имеют право на получение бесплатного жилья по договору социального найма. При этом срок нахождения в очереди может достигать 20 лет. Чтобы помочь им быстрее решить жилищные вопросы, правительство столицы реализует программу социальной ипотеки, передает ИА Интерфакс.
"Социальная ипотека – это одна из основных возмездных форм улучшения жилищных условий граждан, состоящих на жилищном учете, позволяющая им сократить время ожидания предоставления жилищных помещений и приобретения жилья в собственность с минимальными затратами», - пояснил Н.Федосеев.
Он также подчеркнул, что приобретение квартир с использованием собственных и заемных денежных средств позволяет очередникам приобрести жилье по льготной стоимости, которая в настоящий момент составляет 30-35 тысяч рублей за 1 кв. м. Н.Федосеев заметил, что это в 4 раза ниже рыночной стоимости жилья.
«Благодаря тому, что реализация программы «Социальная ипотека» обеспечивает возврат средств бюджета, затраченных на строительство жилья, сразу по его окончании, то город получает возможность для дополнительного финансирования жилищного строительства по социальным программам. При этом максимальное время ожидания жилья очередниками, получающими жилье в собственность, используя социальную ипотеку, составляет сегодня около 9,5 лет», - сообщил он.
По данным департамента, до 30% московских очередников имеют достаточно средств, чтобы воспользоваться программой социальной ипотеки. Он также напомнил, что одним из условий программы является то, что семья очередников должна была быть поставлена на жилищный учет до 1 марта 2005 г.
Как отметил генеральный директор коммерческого банка «Московское ипотечное агентство» Андрей Краснов, КБ «МИА» является основным партнером департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы по программе «Социальная ипотека». По его словам, банк занимает в Москве пятое место по объему выдаваемых ипотечных кредитов, в среднем в месяц выдавая около 350 ипотечных кредитов.
По словам А.Краснова, объем предоставленных кредитных средств за время действия программы превысил 3,3 млрд. рублей. В 2008 г. КБ «МИА» выдал уже более 1600 социальных ипотечных кредитов, на общую сумму более 1 млрд. рублей. «Для того чтобы участвовать в программе, общий ежемесячный доход в семье очередников должен достигать 25-30 тысяч рублей», - полагает А.Краснов.
Всего за время действия программы объемы ее финансирования достигли 17,54 млрд. рублей. На ее реализацию было направлено 6172 квартиры общей площадью 330 тысяч кв. м.
К наиболее значимым объектам дорожной инфраструктуры, где проводится реконструкция и новое строительство силами Комитета по благоустройству дорожному хозяйству (КБДХ) и СПб ГУ «Дирекция транспортного строительства», относится прокладка новых и расширение существующих автотрасс с целью подключения Западного скоростного диаметра с 3 и 4 районами Морского порта. Как рассказал на пресс-конференции в ИТАР-ТАСС председатель КБДХ Олег Виролайнен, сдача этих объектов в эксплуатацию планируется к Дню дорожника (14-15 октября).
I очередь ЗСД, которая строися ОАО «Мостоотряд-19» еще до заключения концессионного договора на всю магистраль, будет сдана к октябрю 2008 г. Она соединит Кольцевую автодорогу с Краснопутиловской ул. Как пояснил корреспонденту АСН-инфо начальник отдела КБДХ Григорий Иванов, к этому же времени для организации связи ЗСД с 3 и 4 районами порта до введения II очереди ЗСД силами городских дорожников будет построен и сдан путепровод над Балтийской линией железной дороги, соединяющий ЗСД у Кубинской ул. с продолжением Автомобильной ул. (параллельно Трамвайному пр.). Эта трасса выведет к уже построенной транспортной развязке, причем будет осуществлена реконструкция ул. Морской пехоты в 6-полосную магистраль, которая и выведет транспорт к Угольной гавани.
Последующие дорожные работы обеспечат транспорт грузов из 1 и 2 районов порта, для чего будет осуществлен капитальный ремонт ул. Лифляндской, Калинина и Трефолева, в створе которой будет строиться еще один мост через Балтийскую железную дорогу.