Офшорная компания потеряла коммерческую недвижимость на Индустриальном проспекте
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти удовлетворил иск ООО «Тантра» к иностранной компании UNIDA LIMITED. В соответствии с ним право ответчика на залоговую нежилую недвижимость, расположенную по адресу Индустриальный проспект, д. 11, корп. 1, является прекращенным.
Из материала дела следует, что в 2012 году EDIAGO PIOLDINGS LTD предоставила ООО «Олимп -47» кредит на 11 млн евро. Залогом по выполнению кредитных обязательств была коммерческая недвижимость общей площадью около 4 тыс. кв. м по адресу Индустриальный проспект, д. 11, корп. 1. Сейчас ее арендуют магазины, ресторан, небольшой фитнес-центр. Поручителем по кредитному договору выступило ООО «Тантра».
В 2015 году «Олимп-47» обанкротился. Летом прошлого года «Тантра» подала иск к UNIDA LIMITED (правопреемник EDIAGO PIOLDINGS LTD)о прекращение залогового договора и договора поручительства в связи с ликвидацией должника.
В вынесенном судебном решении отмечается, что ответчику должно было быть известно о нахождении «Олимп-47» в стадии ликвидации, и ответчик не был лишен возможности предъявить соответствующие ему требования. При таких обстоятельствах с момента ликвидации общества прекратилось его обязательство по кредитному договору, а следовательно, прекратилось и обязательство истца как поручителя».
Отметим, что «Олимп-47» и «Тантра» связаны с бывшими акционерами банка «Советский». Год назад санацией кредитной организации занялся «Татфондбанк», у которого сейчас также приостановлена лицензия. Известно, что в настоящее время бывшие совладельцы «Советского» из залога выводят ТЦ «Богатырский».
Завершение госпрограммы субсидирования ипотечных ставок при покупке жилья на первичном рынке не приведет к росту рыночных ставок. Такое мнение высказал заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Никита Стасишин на конференции «Недвижимость 2016-2017.
В период действия программы заемщикам было выдано 513,2 тыс. ипотечных жилищных кредитов на общую сумму 928 млн руб. При этом затраты бюджета на субсидирование процентной ставки составили около 11,85 млрд руб. «Всего в рамках программы профинансировано строительство более 25 млн кв. м жилья», - сообщил Никита Стасишин.
По его словам, завершение программы субсидирования не станет поводом для роста ставок на ипотечном рынке. В Минстрое рассчитывают, что к концу 2017 года произойдет снижение рыночных ставок по ипотечным кредитам.
Новости по теме:
Ипотечная ставка - ноль процентов
Молодым ученым выдадут сертификаты для получения жилья