Ипотека не теряет популярность
Потребность населения в улучшении жилищных условий не стала меньше, а значит – потребители продолжат оформлять ипотечные кредиты и после завершения программы господдержки, уверен председатель «Северо-Западного банка» ПАО «Сбербанк» Дмитрий Курдюков.
«Северо-Западный банк» ПАО «Сбербанк» подвел итоги уходящего года: розничный кредитный портфель вырос на 9%, значительный рост показали потребительские кредиты (31%), именно за их счет увеличивается доля в ипотечном портфеле. По состоянию на декабрь 2016 года она составляет 198 млрд рублей, или 56% кредитного портфеля.
Всего за 2016 год «Сбербанк» выдал жителям Северо-Запада 37 тыс. жилищных кредитов на сумму 65 млрд рублей. При этом объем просрочки по ипотеке в течение года снизился с 0,95% до 0,75%.
«Декабрь всегда достаточно активен по спросу на ипотеку. Стараясь быть предельно объективными, мы рассчитываем на то, что, скорее всего, отметку 200 млрд по ипотечным кредитам к концу года мы преодолеем», – комментирует господин Курдюков.
В общем объеме ипотечного портфеля на Северо-Западе Санкт-Петербург занимает наибольшую долю – 69%, или 137 млрд рублей, показав прирост в 23%. Доля Ленобласти составила 16 млрд (прирост – 18%), Карелии – 13 млрд рублей (прирост – 4%), Калининградской области – 11 млрд рублей (прирост – 15%), Мурманской области – 10 млрд рублей (прирост – 14%), Новгородской области – 7 млрд рублей (прирост – 9%), Псковской области – 5 млрд рублей (прирост – 8%).
В структуре ипотеки 50% занимает строящееся жилье. Сегодня более 90% строящихся объектов на Северо-Западе аккредитованы в «Сбербанке». Средняя сумма ипотечного кредита достигает 1,9 млн рублей, лидер здесь снова Петербург, замыкает рейтинг Псковская область с суммой 1 млн рублей.
С марта 2015 года «Сбербанк» выдал кредитов с господдержкой почти на 55 млрд рублей: это 28,5 тыс. кредитов и 40% от общего объема ипотечного портфеля. Дмитрий Курдюков рассчитывает, что в 2017 году банку удастся сохранить динамику 2016 года. Прекращение программы господдержки, по его мнению, не должно существенно повлиять на спрос ипотечных кредитов. «Потребность со стороны населения в улучшении жилищных условий – не стала меньше, а доступность ипотеки, на мой взгляд, становится больше», – аргументирует господин Курдюков.
В крайнем случае, «Сбербанк» готов своими силами поддержать спрос на ипотеку, с помощью собственных программ стимулирования – по типу используемых еще до внедрения господдержки ипотеки «8-8-8» или «12-12-12».
«Снижение стоимости привлечения ресурсов позволит нам остаться в комфортных для клиентов ставках. Мы готовы за счет собственных ресурсов кредитовать ипотеку», – заверил председатель «Северо-Западного банка» ПАО «Сбербанк».
Справка:
Прибыль «Северо-Западного банка» ПАО «Сбербанк» по итогам 2016 года составила 54 млрд рублей, прирост по сравнению с прошлым годом составил 14%, активы увеличились на 7%, до 1,6 трлн рублей. Средства клиентов выросли на 10%, до 1,41 трлн, кредитный портфель – на 4% до 881 млрд рублей. В Петербурге объем средств клиентов по итогам 2016 года составил 864 млрд рублей (рост – 10%), кредитный портфель – 281 млрд (рост – 6%).
Корпоративный кредитный портфель по итогам года превысит 544 млрд рублей, сохранившись на уровне прошлого года. Объем выданных кредитов в секторе строительства и недвижимости составил 57,6 млрд рублей (15% от общего объема).