КИО предлагает бизнесу экономить на аренде зданий-памятников
Комитет имущественных отношений (КИО) разработал проект закона Петербурга, позволяющий использовать практику льготной аренды зданий-памятников, восстановленных за счет частных инвесторов.
Предполагается, что принятие данного проекта будет стимулировать вовлечение в оборот неиспользуемых зданий, являющихся объектами культурного наследия и находящихся в неудовлетворительном состоянии.
Документ предлагает предоставлять объекты недвижимости в аренду на срок 49 лет без проведения торгов, на основании государственной преференции в целях сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия.
При этом в первые пять лет арендатор должен будет провести ремонтные/реставрационные работы: 2 года дается на подготовку проектной документации, 3 года – на сами работы. В это время стоимость аренды будет рассчитываться по методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург.
После проведения ремонтных или реставрационных работ и их приемки арендная плата будет составлять один рубль за квадратный метр площади в год, до конца срока действия договора. По расчетам КИО, в среднем реставрационные работы займут у инвесторов около пяти лет. В случае превышения этого срока инвестор сможет получить льготную ставку только после окончания работ.
Ограничения в использовании переданного объекта недвижимости могут возникнуть на основании охранного обязательства, которое будет выдаваться на каждый объект культурного наследия. Этим охранным обязательством устанавливаются требования к содержанию объекта культурного наследия и ограничения в его использовании.
Новости по теме:
В Петербурге стало больше памятников
Законопроект о льготах для инвесторов вызвал споры в ЗакСе
Он назначен на должность председателя совета директоров ООО «Бонава Санкт-Петербург», генеральным директором ООО «Бонава Санкт-Петербург» стала Мария Черная.
Как сообщил сегодня Майкл Бьёрклунд на встрече с журналистами, Юусо Хиетанен, который в последние годы руководил компанией Bonava в России, перешел на пост президента ее финского подразделения.
Новый председатель совета директоров «Бонава Санкт-Петербург» также представил основные результаты работы компании за 2016 год. Так, за истекший год компания передала дольщикам рекордное для себя количество квартир - 1100. Операционная прибыль Bonava на российском рынке составила 18, 76 млн евро. Всего построено 80 тыс.кв.м. жилья.
В 2017 году компания планирует запустить в Петербурге - III очередь ЖК Skandi Klubb, I и II очереди ЖК Magnifika, а в Ленинградской области - V и VI очереди ЖК Grona Lund.
Майкл Бьёрклунд родился в 1969 году. Окончил Королевский технологический институт, степень магистра по специальности «Гражданское строительство» и Стокгольмский университет, степень бакалавра по специальности «Бизнес администрирование». C 2002 года работает в России. 2002-2006 – Региональный директор по развитию, IKEA Property Russia. 2006-2011 - Директор по недвижимости, Касторама РУС, входит в состав группы Kingfisher Plc. 2011-2015- Руководитель направления NCC Коммерческая недвижимость, Руководитель департамента продаж, маркетинга и клиентского сервиса NCC Жилищное строительство (Россия). 2015-2016 – Президент Бизнес Подразделения «Bonava Baltics» и Региональный менеджер по направлению «Строительство одноквартирных домов», Bonava Sweden. С октября 2016 – Председатель совета директоров ООО «Бонава Санкт-Петербург» и Президент Бизнес Подразделения «Bonava Baltics».
Мария Черная родилась в 1977 году. В 1999 году окончила Санкт-Петербургский Государственный Университете по специальности «Юриспруденция», Диплом на кафедре коммерческого права. Имеет диплом IFL Executive Education Стокгольмской школы экономики. В компании NCC (теперь - Bonava) работает с 2005 года. С января 2017 года - генеральный Директор ООО «Бонава Санкт-Петербург».
Новости по теме: