Мнение: Впереди волна банкротств
Снижение цен на офисную и торговую недвижимость в стране неминуемо. Последствием падения спроса на торговые и офисные помещения станет волна банкротств, считает адвокат Олег Сухов, президент Гильдии юристов рынка недвижимости.
По его словам, насколько именно снизятся цены на недвижимость, сейчас сказать невозможно. Зато куда яснее проглядывают иные последствия падения спроса на торговые и офисные помещения. В 2014 году несостоятельным признан «Морской бизнес-центр» в Калининграде. Сейчас проходят процедуры банкротства сети торгово-развлекательных центров «Торговый квартал», ТРЦ «КомсоМОЛЛ» и «Покровский пассаж» и ряда других крупных бизнес-центров. Многим такая процедура пока только угрожает (например, торговым центрам «Столица» в Ижевске и Перми), но угроза становится всё более явной. «Вряд ли стоит сомневаться, что очень скоро нас ждёт целая волна банкротств в этой сфере» - отмечает юрист.
С января, по подсчётам экспертов, цены на офисы в среднем снизились на 8,75%, а на торговые площади – на 17,47. Доходы коммерческих и торговых центров падают и, если тенденции не изменятся, коммерческая недвижимость, по крайней мере, некоторая ее часть, превратится в полный неликвид.
Строительно-инвестиционный холдинг «Аквилон-Инвест» получил разрешение на строительство МЖК в Пушкинском районе Петербурга, на территории квартала «На Царскосельских холмах».
Малоэтажный жилой комплекс будет построен на участке площадью 1,7 га. Площадь МЖК составит 25 тыс. кв. м, квартир в комплексе будет насчитываться 377. Застройщик намере благоустроить территорию комплекса и возвести паркинг на 22 места.
Напомним, осенью холдинг приобрел два участка в Пушкинском районе, на которых планирует построить в общей сложности 125 тыс. кв. м. жилья.