Мнение: Впереди волна банкротств
Снижение цен на офисную и торговую недвижимость в стране неминуемо. Последствием падения спроса на торговые и офисные помещения станет волна банкротств, считает адвокат Олег Сухов, президент Гильдии юристов рынка недвижимости.
По его словам, насколько именно снизятся цены на недвижимость, сейчас сказать невозможно. Зато куда яснее проглядывают иные последствия падения спроса на торговые и офисные помещения. В 2014 году несостоятельным признан «Морской бизнес-центр» в Калининграде. Сейчас проходят процедуры банкротства сети торгово-развлекательных центров «Торговый квартал», ТРЦ «КомсоМОЛЛ» и «Покровский пассаж» и ряда других крупных бизнес-центров. Многим такая процедура пока только угрожает (например, торговым центрам «Столица» в Ижевске и Перми), но угроза становится всё более явной. «Вряд ли стоит сомневаться, что очень скоро нас ждёт целая волна банкротств в этой сфере» - отмечает юрист.
С января, по подсчётам экспертов, цены на офисы в среднем снизились на 8,75%, а на торговые площади – на 17,47. Доходы коммерческих и торговых центров падают и, если тенденции не изменятся, коммерческая недвижимость, по крайней мере, некоторая ее часть, превратится в полный неликвид.
Фонд имущества Петербурга реализует на торгах право заключения договоров аренды земельного участка на инвестиционных условиях в Петергофе, на Ульяновской улице.
Земельный участок площадью 13 265 кв. м ограничен Ботанической ул., Ульяновской ул., Асторономической ул., Гостилицким ш., Пригородной ул.
Объект предназначен под строительство многоквартирного жилого дома.
Ближайшая территория представлена в основном учебными, административно-хозяйственными и жилыми корпусами СПбГУ.
Лот оценивается в 32 млн рублей.
Кстати, Фонд планирует продать еще один объект в Петергофе - аварийное здание на ул. Аврова, д. 39, лит. А. Объект интересен тем, что расположен рядом с Александрийским парком.