Мнение: Впереди волна банкротств
Снижение цен на офисную и торговую недвижимость в стране неминуемо. Последствием падения спроса на торговые и офисные помещения станет волна банкротств, считает адвокат Олег Сухов, президент Гильдии юристов рынка недвижимости.
По его словам, насколько именно снизятся цены на недвижимость, сейчас сказать невозможно. Зато куда яснее проглядывают иные последствия падения спроса на торговые и офисные помещения. В 2014 году несостоятельным признан «Морской бизнес-центр» в Калининграде. Сейчас проходят процедуры банкротства сети торгово-развлекательных центров «Торговый квартал», ТРЦ «КомсоМОЛЛ» и «Покровский пассаж» и ряда других крупных бизнес-центров. Многим такая процедура пока только угрожает (например, торговым центрам «Столица» в Ижевске и Перми), но угроза становится всё более явной. «Вряд ли стоит сомневаться, что очень скоро нас ждёт целая волна банкротств в этой сфере» - отмечает юрист.
С января, по подсчётам экспертов, цены на офисы в среднем снизились на 8,75%, а на торговые площади – на 17,47. Доходы коммерческих и торговых центров падают и, если тенденции не изменятся, коммерческая недвижимость, по крайней мере, некоторая ее часть, превратится в полный неликвид.
Комитет экономического развития и инвестиционной деятельности Ленинградской области по итогам 2016 года составил первый рейтинг районов. Основой для его формирования , сообщает пресс-служба правительства 47-го региона, послужила оценка эффективности работы муниципальных администраций при реализации программ социального развития и стабилизации экономического положения.
Для определения лидеров, деятельность экономических служб администраций районов была оценена по десятку показателей, в том числе по качеству документов стратегического планирования, работы по внедрению муниципального инвестиционного стандарта, организации процедуры оценки регулирующего воздействия нормативных актов на бизнес-климат, мониторингу деятельности предприятий.
По итогам 2016 года абсолютным лидером, показавшим отличные результаты по большинству показателей, стал Кировский муниципальный район. За ним следуют Лужский и Тихвинский районы. Кроме того, вне рейтинга, по результатам мониторинга социально-экономической активности, отмечены сотрудники, отвечающие за развитие моногородов Пикалево и Сясьстрой, а также Сланцевского муниципального района.
Напомним, план по строительству жилья в Ленинградской области в 2016 году перевыполнен на 110%.