Мнение: Впереди волна банкротств
Снижение цен на офисную и торговую недвижимость в стране неминуемо. Последствием падения спроса на торговые и офисные помещения станет волна банкротств, считает адвокат Олег Сухов, президент Гильдии юристов рынка недвижимости.
По его словам, насколько именно снизятся цены на недвижимость, сейчас сказать невозможно. Зато куда яснее проглядывают иные последствия падения спроса на торговые и офисные помещения. В 2014 году несостоятельным признан «Морской бизнес-центр» в Калининграде. Сейчас проходят процедуры банкротства сети торгово-развлекательных центров «Торговый квартал», ТРЦ «КомсоМОЛЛ» и «Покровский пассаж» и ряда других крупных бизнес-центров. Многим такая процедура пока только угрожает (например, торговым центрам «Столица» в Ижевске и Перми), но угроза становится всё более явной. «Вряд ли стоит сомневаться, что очень скоро нас ждёт целая волна банкротств в этой сфере» - отмечает юрист.
С января, по подсчётам экспертов, цены на офисы в среднем снизились на 8,75%, а на торговые площади – на 17,47. Доходы коммерческих и торговых центров падают и, если тенденции не изменятся, коммерческая недвижимость, по крайней мере, некоторая ее часть, превратится в полный неликвид.
«Группа ЛСР» вывела в продажу корпус 2 в жилом комплексе «Калейдоскоп».
Очередь представляет собой 25-этажный односекционный дом на 248 квартир, среди которых представлены одно-, двух- и трёхкомнатные, площадью от 35,5 до 75,76 кв.м, а также уютные студии площадью от 29,79 до 31,49 кв.м.
Корпус №2 будет введён в эксплуатацию в IV квартале 2018 года.
Жилой комплекс «Калейдоскоп» расположен в Калининском районе города и будет состоять из 6 домов, включающих 2195 квартир и многоэтажного паркинга .