Мнение: Впереди волна банкротств
Снижение цен на офисную и торговую недвижимость в стране неминуемо. Последствием падения спроса на торговые и офисные помещения станет волна банкротств, считает адвокат Олег Сухов, президент Гильдии юристов рынка недвижимости.
По его словам, насколько именно снизятся цены на недвижимость, сейчас сказать невозможно. Зато куда яснее проглядывают иные последствия падения спроса на торговые и офисные помещения. В 2014 году несостоятельным признан «Морской бизнес-центр» в Калининграде. Сейчас проходят процедуры банкротства сети торгово-развлекательных центров «Торговый квартал», ТРЦ «КомсоМОЛЛ» и «Покровский пассаж» и ряда других крупных бизнес-центров. Многим такая процедура пока только угрожает (например, торговым центрам «Столица» в Ижевске и Перми), но угроза становится всё более явной. «Вряд ли стоит сомневаться, что очень скоро нас ждёт целая волна банкротств в этой сфере» - отмечает юрист.
С января, по подсчётам экспертов, цены на офисы в среднем снизились на 8,75%, а на торговые площади – на 17,47. Доходы коммерческих и торговых центров падают и, если тенденции не изменятся, коммерческая недвижимость, по крайней мере, некоторая ее часть, превратится в полный неликвид.
СМП Банк аккредитовал вторую очередь жилого комплекса Yolkki Village.
Кредит по ставке от 11,5% годовых на покупку квартир в комплексе банк предоставит до конца года. Размер первоначального взноса – от 20% от стоимости жилья.
ЖК Yolkki Village возводится в массиве Скотное Всеволожского района Ленобласти. Комплекс переменной этажности будет насчитывать 2432 квартиры. Первую очередь планируется сдать в I квартале 2017 года.
Кстати, эксперты назвали наиболее популярные у покупателей загородные районы. Среди них - северное направление, которое выигрывает наличием качественных дорог (ЗСД, Новоприозерское шоссе).