Мнение: Впереди волна банкротств
Снижение цен на офисную и торговую недвижимость в стране неминуемо. Последствием падения спроса на торговые и офисные помещения станет волна банкротств, считает адвокат Олег Сухов, президент Гильдии юристов рынка недвижимости.
По его словам, насколько именно снизятся цены на недвижимость, сейчас сказать невозможно. Зато куда яснее проглядывают иные последствия падения спроса на торговые и офисные помещения. В 2014 году несостоятельным признан «Морской бизнес-центр» в Калининграде. Сейчас проходят процедуры банкротства сети торгово-развлекательных центров «Торговый квартал», ТРЦ «КомсоМОЛЛ» и «Покровский пассаж» и ряда других крупных бизнес-центров. Многим такая процедура пока только угрожает (например, торговым центрам «Столица» в Ижевске и Перми), но угроза становится всё более явной. «Вряд ли стоит сомневаться, что очень скоро нас ждёт целая волна банкротств в этой сфере» - отмечает юрист.
С января, по подсчётам экспертов, цены на офисы в среднем снизились на 8,75%, а на торговые площади – на 17,47. Доходы коммерческих и торговых центров падают и, если тенденции не изменятся, коммерческая недвижимость, по крайней мере, некоторая ее часть, превратится в полный неликвид.
В 2017 ГОДУ В Петербурге начнется строительство двух парков – на юге и на севере города.
Как сообщили в комитете по благоустройству, проектирование экопарка в Приморском районе и парка Героев-Пожарных во Фрунзенском районе завершено, получены положительные заключения госэкспертизы.
Парк в Приморском районе займет площадь в 75 га и будет представлять собой новый формат зеленой зоны, сочетающей в себе лесопарк и оборудованный парк. Будущим строителям предстоит проложить дорожки из природных материалов или на специальном деревянном настиле, который позволит сохранить от вытаптывания редкие растения, и оборудовать площадки для наблюдения за птицами в естественной среде обитания.
В парке высадят более 1,1 тысяч высококачественных саженцев деревьев и более 4 тыс. кустарников. Создание экопарка будет поэтапным. На I этапе, который развернется в 2017-2020 годах, благоустроят около 40 га.
На Софийской улице во Фрунзенском районе, возле карьеров бывшего кирпичного завода, появятся велосипедные дорожки, скейтпарк и дорожки для теренкура. В парке построят 7 площадок для детей разных возрастных групп. На создание парка отводится четыре года, завершить работы планируется в 2020 году.
Проектирование обоих парков было начато в 2015 году и завершено в срок. Проекты были представлены жителям на общественных слушаниях в районах, конструктивные замечания учтены при корректировке. Конкурсы на строительство предполагается объявить в I квартале 2017 года.