Петербург окружат новые города
Генеральный директор агентства недвижимости «Невский простор» Александр Гиновкер рассказал о перспективах жилищного строительства в «заКАДье» и что изменится для жителей этих районов в связи с получением нового городского статуса.
Так, по словам эксперта, первый город – спутник появится в районе Девяткино. Недавно в областном правительстве заявили о планах присвоения статуса города Мурино и Новому Девяткино. Уже сейчас в Мурино возводят свои многоэтажные жилые дома около двух десятков петербургских строительных компаний, а общее количество жителей давно перевалило за 20 тысяч человек.
«Для жителей принципиально ничего не изменится. Локации будут по-прежнему активно застраиваться. Возможно, уйдут некоторые льготы, которые есть у жителей сельской местности. Кроме того, есть вероятность более активного и эффективного решения проблем, связанных с социальной и транспортной инфраструктурой. На данный момент в Мурино и Новом Девяткино вопрос этот стоит крайне остро» - заявил он. А вот смена статуса не сильно скажется на стоимости недвижимости, уверен эксперт.
Города – спутники могут сформироваться на месте активной застройки в Кудрово, в Янино. Кроме того, крупный петербургский застройщик планирует к 2030 году с нуля построить город-спутник в Юнтолово. Также планируется строительство города-спутника «Южный».
«В Буграх есть планы строительства к 2030 году района «Евроград», который также будет представлять из себя целый город. Кроме того, масштабный проект планируется построить на намывных территориях под Сестрорецком, который также, на наш взгляд, может обзавестись городским статусом», —добавил Александр Гиновкер.
По итогам 2016 года в Петербурге ввели 215 тыс. кв. м качественных офисов. Общий объем рынка превысил 2,5 млн кв.м.
Всего было введено 129,5 тыс. кв.м. офисов класса «А» и 85,5 тыс. кв. м в классе «В».
В настоящее время доля класса «А» на рынке увеличилась на 2 процентных пункта и составляет 43% или 1,09 млн кв.м; доля класса В/В+ составила 57% или 1,45 млн кв.м.
По планам девелоперов общий прирост качественных офисных площадей по итогам 2016 года должен был составить 250 000–270 000 кв.м, однако по некоторым проектам сроки ввода в эксплуатацию были перенесены на начало 2017 года.
В компании IPG.Estate ожидают, что будущем году на рынок будет выведено порядка 170 тыс. кв. м офисных площадей.