Каждая пятая сделка на рынке – инвестиционная
Около 20% сделок на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области в текущем году заключается с инвестиционными целями, отмечают аналитики.
Причем в 2016 году доля инвестиционных покупок выросла на 10% по сравнению с прошлым годом. Основной объем спроса приходится на покупателей квартир, приобретающих недвижимость для сдачи в аренду.
Как сообщили в компании «Главстрой-СПб», если ранее более 60% инвесторов составляли граждане, приобретающих жилье с целью сохранения своих накоплений, то в текущем году на их место пришли те, кто видит в недвижимости источник постоянного дохода. Это петербуржцы в возрасте от 35 до 54 лет. Они предъявляют высокие требования к инвестиционному объекту, менее чувствительны к стоимости недвижимости и предпочитают «двушки» с отделкой.
Другая значимая группа инвесторов – молодые люди в возрасте от 25 до 34 лет, состоящие в браке или планирующие создать семью. Они рассматривают приобретение квартиры в качестве своего рода «трамплина», который позволит через несколько лет при продаже этого жилья получить прибыль и улучшить свои жилищные условия.
В третью категорию входят люди в возрасте от 35 до 44 лет, приобретающие недвижимость с целью сохранения накопленных средств. Представители последних двух категорий предпочитают приобретать "однушки" на границе города и области, имеющих перспективы развития.
Кстати, по данным аналитиков, порядка 20% сделок на рынке первичной недвижимости Петербурга и ближайших пригородов осуществляется по переуступке. Каждая четвертая сделка реализуется с привлечением ипотечных средств. А для того, чтобы накопить на один квадратный метр жилья, у петербуржца уйдет 8 месяцев, подсчитали эксперты.
Комитет по строительству провел выездные совещания на территории строительства тренировочных площадок, расположенных по адресам: пр. Металлистов и в Зеленогорске. Данные спортивные площадки вошли в список объектов, задействованных в Кубке конфедераций FIFA 2017 года и чемпионате мира по футболу FIFA 2018 года. На встречах подрядчики отчитались о текущем положении дел на объектах.
В настоящее время на объекте по пр. Металлистов ведутся подготовительные работы по устройству основания футбольного поля. Проводится переустройство инженерных коммуникаций и строительство зданий контрольно-пропускных пунктов, технического корпуса и корпуса команд. В Зеленогорске устанавливается ограждение строительной площадки, выполняется снос зеленых насаждений и производится разбивка осей трассы.
Председатель Комитета по строительству поставил задачу сократить сроки выполнения работ, провести мобилизацию на объектах, а также представить график производства работ и освоения лимитов. «Данные объекты находятся на особом контроле, тренировочные площадки должны быть готовы к Кубку конфедераций FIFA 2017 года. Работы должны идти опережающими темпами», – отметил Сергей Морозов.