Банк России: Перегрева на рынке ипотеки нет
Банк России пока не видит перегрева рынка ипотечного кредитования, сообщила журналистам зампред ЦБ Василий Поздышев.
"Пока риски в ипотеке нас устраивают вполне", — сказал он. На вопрос, видит ли ЦБ признаки перегрева рынка ипотечного кредитования, он ответил: "пока нет", добавив, что в ипотеке низкий уровень просрочки — 1,7%.
Первый зампред Банка России Ксения Юдаева заявляла, что профицит ликвидности в российском банковском секторе может привести к риску образования "пузырей" в розничном, корпоративном и ипотечном кредитовании. Позже она отмечала, что ЦБ внимательно следит за рынком ипотечного кредитования, пишет РИА "Новости".
Поздышев отметил, что выдача ипотеки без первоначального взноса беспокоит ЦБ. "Беспокоит, но на подобные кредиты повышенные коэффициенты риска. У нас коэффициенты риска по ипотеке разные в зависимости от уровня покрытия залогом самого кредитования", — заявил он.
Добавим, что по итогам 9 месяцев в России выдали 602,4 тыс. ипотечных кредитов на сумму 1,03 трлн руб., что на 35% больше, чем за аналогичный период прошлого года, и всего на 16% ниже уровня рекордного 2014 года.
Как выяснили эксперты, жители Москвы и Санкт-Петербурга, взявшие ипотечный кредит в этом году, зарабатывают в среднем на 30% больше, чем те, кто оформил ипотеку два года назад. Если в 2014 году средний ежемесячный доход московской семьи, взявшей ипотечный кредит, составлял 109,6 тыс. руб., то в 2015-м — 125 тыс. руб., а сегодня — 146,1 тыс. руб. Жители Санкт-Петербурга, оформившие такой кредит два года назад, получали в среднем 67,3 тыс. руб. в месяц, в прошлом году — 81,2 тыс. руб., а в этом году — 87,9 тыс. руб.
Московская финансово-строительная корпорация "Лидер" построит жилье комфорт-класса в Пушкинском районе Петербурга. Проект UP-квартал "Московский" включает в себя три 23-этажных дома общей площадью квартир - 88 тыс. кв. метров.
Об этом сегодня сообщил президент ФСК "Лидер" Владимир Воронин.
Участок под застройку, площадью 5,5 га был приобретён у компании "Метрика". Объем инвестиций - 6,3 млрд рублей, общая площадь "Московского" - 198 тыс кв метров. Здесь будет построен жилой комплекс на 2175 квартир или на 3,7 тыс жителей, а также многоуровневые паркинги на 1,1 тыс машиномест. Это третий проект компании в Петербурге и Ленинградской области.
Проект планируется реализовать в четыре очереди. Строительство начнется в 4 квартале 2016 года, ввод в эксплуатацию первого жилого дома рассчитан на 1 кв 2018 года.
Напомним, в сентябре ФСК "Лидер" начала реализацию первого проекта в Петербурге. Речь идет о квартале "Комендантский", под который девелопер купил у компании «Ойкумена» участок на территории проекта «Граффити». Вложения в проект составят 4,6 млрд рублей. Застройщик ведет проекты в Подмосковье, Петербурге, Ленинградской и Калужской областях.