«Термекс» отказывается от строительства завода
Производитель водонагревателей "Термекс" сворачивает строительство завода на территории ОЭЗ "Нойдорф".
Причина в том, что ООО "РИНГ" ("Роботикс Индастриал Групп"), входившее в группу "Термекс", так и не получило достаточное для строительства завода количество земли, пишет «ДП».
Напомним, что в конце 2015 года состоялось открытие третьей очереди завода "Тепловое оборудование" в Тосно. Общая площадь производства выросла на треть и составила 60 тыс.кв.м. А в начале года стало известно, что инвестиционные проекты корпорации "Термекс" включены в план мероприятий по импортозамещению в гражданских отраслях промышленности Ленобласти.
Девелоперы не спешат начинать новые проекты и даже опасаются инвестировать в новые очереди в существующих комплексах, не имея подписанного договора, заявил генеральный директор компании East Real Альберт Харченко.
По его словам, прирост свободного качественного предложения на рынке складов происходил в основном за счет блоков, высвобожденных в результате оптимизации крупных арендаторов. А за 9 месяцев рынок Петербурга пополнился лишь одним крупным высококлассным объектом.
Эксперты компании отмечают, что поглощение площадей в спекулятивных складах по-прежнему находится на низком уровне.
На конец сентября 2016 года диапазон арендных ставок в классе А, включая НДС и КУ, составляет 450-600 руб. за кв. м в месяц, в классе В – 300-500 руб.
Кстати, 84% складских комплексов, введенных в эксплуатацию с начала 2016 года в Петербурге, представляют собой проекты формата built-to-suit. Основной объем сделок по аренде приходится на торговые компании (46%), растет спрос со стороны небольших производств на аренду и покупку готовых площадей.