Квартал 43 в Полюстрово могут исключить из программы реновации
С учетом существующих ограничений на застройку, у реновации в квартале 43 Полюстрово нет перспектив, заявил вице – губернатор Петербурга Игорь Албин.
Он предложил подготовить на рассмотрение комиссии по развитию застроенных территорий предложения об исключении этой территории из программы РЗТ. В этой связи КГА поручено подготовить уточненный проект планировки территории.
Как напомнили в Смольном, по договору РЗТ компания «СПб Реновация» должна была передать в собственность Санкт-Петербурга жилые помещения общей площадью 10 566 кв.м для переселения нанимателей квартир, из них по состоянию на IV квартал 2016 года – 6 981 кв.м. Два дома (ул. Сибирская, д.10, д.12) уже расселены и снесены, бюджет города потратил на это 132 млн рублей.
Вместе с тем инвестор не может начать реализацию проекта: строительству мешает то, что стартовые пятна застройки затрагивают территории внутриквартальных скверов: на Кондратьевском пр., д.89; сквер на Замшиной ул., д.66; сквер на Бестужевской ул., д.22. Жители квартала вступились за зеленую зону и муниципальное образование «Пискаревка» отказалось исключать из Адресного перечня территорий зеленых насаждений сквер на Кондратьевском пр., где должен был появиться первый новый дом.
Еще одним сдерживающим фактором стало принятие Федерального закона № 95 (вступил в силу 03.10.2016), которым установлена защитная зона объекта культурного наследия «Петроградская узловая железнодорожная больница», в границы которой попали формируемые земельные участки двух новостроек, что также исключает возможность жилищного строительства на них, по крайней мере до принятия правовых актов, определяющих условия уменьшения границ защитных зон.
Напомним, компания "СПб Реновация" по госпрограмме реновации кварталов с домами первых массовых серий занимается развитием 22 кварталов Петербурга. Они застроены советскими панельными домами, в которых проживают примерно 150 тыс. человек
С 7 сентября Жилищным комитетом Петербурга проводятся проверки работ по текущему ремонту фасадов многоквартирных домов.
По состоянию на 6 октября проверено выполнение работ по 144 домам, находящимся в управлении 30 управляющих организаций.
В ходе проверок нарушения выявлены по 3 адресам в Адмиралтейском и Фрунзенском районах Санкт-Петербурга, предусмотренных планом текущего ремонта на 2016 год, фасады многоквартирных домов находятся в удовлетворительном техническом состоянии и ремонта не требуют; по 7 домам в 2-х районах Санкт-Петербурга: Красногвардейском (6 адресов) и Петроградском (1 адрес) работы по ремонту фасадов, заявленные в отчете, по факту не выполнены; по 11 адресам в Адмиралтейском, Невском и Фрунзенском районах объемы работ, выполненных по факту, не соответствуют отчетной информации; по 12 адресам в Адмиралтейском, Красногвардейском и Петроградском районах при проведении проверок управляющими организациями не предоставлена документация, подтверждающая выполнение работ, а также протоколы об утверждении собственниками помещений в многоквартирных домах приемки выполненных работ; по 54 домам, где в 2016 году выполнялись работы по текущему ремонту фасадов, выполнен не весь необходимый объем работ, что свидетельствует о неэффективном планировании, по данным адресам выявлены участки фасадов, находящиеся в неудовлетворительном техническом состоянии.
Также, в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга по адресам: пр. Энергетиков, д. 35, корп. 1 и пр. Энергетиков, д. 31, выявлены участки фасадов и их элементов представляющие потенциальную угрозу безопасности жизнедеятельности граждан. Данные дома представляют 606-серию. По результатам проверки информация о всех выявленных нарушениях направлена в администрации соответствующих районов Санкт-Петербурга для обеспечения контроля за деятельностью управляющих организаций в части планирования программы текущего ремонта общего имущества домов и ее реализацией и устранения выявленных нарушений.