Скверы и детская площадка мешают реновации Сосновой поляны
На реализацию проекта реновации в квартале 1–5 Сосновой Поляны накладывают ограничения внутриквартальные скверы и детская площадка, расположенные на «стартовых» пятнах под возможную застройку. Об этом заявил исполнительный директор ООО «СПб Реновация» Андрей Репин.
По его словам, на территории также необходимо снятие защитных сооружений с учета ГО и ЧС (53 шт). Кроме того, для реализации проекта инвестору необходимо увеличить разрешенную высотность до 75м (территория квартала расположена в зонах регулирования застройки и хозяйственной деятельности).
Добавим, что в настоящее время строительные работы в квартале 1–5 Сосновой Поляны не начинались. В о же время, в рамках договора о развитии квартала инвестор в срок до 2019 г. компания должна передать в собственность Санкт-Петербурга жилые помещения общей площадью 38 578 кв.м для переселения нанимателей квартир государственного жилищного фонда. В пределах данного квартала находится 79 домов, из них 64 подлежат сносу и расселению, три дома (2-я Комсомольская ул., д. 9, корп. 2; д. 24, корп. 1; д. 26, корп. 1) признаны аварийными, расселены и снесены.
Комментируя ситуацию, Игорь Албин отметил, что проект необходимо реализовывать в соответствии с установленными параметрами высотности. По его мнению, весь проект необходимо «переформатировать». КГА поручено представить предложения по изменению проекта планировки территории и высотности с учетом новых нормативов градостроительного проектирования. Поскольку проект не был реализован в сроки, установленные Законом Санкт-Петербурга, расходы на инженерную подготовку территории и подключению к сетям становятся расходными обязательствами застройщика, подчеркнул вице-губернатор. Инвестору необходимо оценить перспективы реализации проекта, а окончательные решение по проекту будет принято на городской комиссии РЗТ.
В аппарате вице – губернатора добавили, что в Кировском районе реализовать программу развития застроенных территорий планируется на шести территориях, в том числе в квартале Нарвская Застава. До 2019 г. в собственность Петербурга должны быть переданы жилые помещения общей площадью 87 200 кв.м. В 2014 году инвестором переданы две квартиры площадью 146 кв.м. В пределах территории находится 204 дома, из которых 161 дом подлежит расселению и сносу в 7 этапов. 6 домов признаны аварийными и подлежащими сносу.
По итогам совещания с Смольном Игорь Албин поручил КГА, застройщику, Комитету по строительству рассчитать две модели дальнейшей реализации проекта в Нарвской Заставе: с учетом поправок в Закон № 820-7 и с учетом отказа изъятия из охранной зоны данной территории. Кроме того, КГА поручено подготовить новый проект планировки территории.
Добавим, программа реновации кварталов включает в себя 23 квартала с домами первых массовых серий.
Заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Хамит Мавлияров назначен председателем Технического комитета по стандартизации «Строительство» (ТК 465).
Соответствующие изменения внесены в Приказ Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии «О техническом комитете по стандартизации «Строительство» (Росстандарт), отмечают в Минтсрое.
Хамит Мавлияров сменил на посту председателя ТК 465 «Строительство» замглавы Минстроя России Елену Сиэрра. Комитет работает на базе подведомственного Минстрою России Федерального центра стандартизации, нормирования и технической оценки соответствия в строительстве (ФАУ «ФЦС»).
Технический комитет по стандартизации ТК 465 «Строительство» создан в октябре 2004 года и является объединением заинтересованных предприятий и организаций, представителей органов исполнительной власти, которое создано на добровольной основе в целях организации и проведения работ по национальной, региональной и международной стандартизации в области строительства. В настоящее время в ТК «Строительство» входит 154 члена.
Целью деятельности ТК 465 является реализация Федерального закона № 184-ФЗ «О техническом регулировании», смежных с ним законодательных актов, принятых технических регламентов, а также содействие повышению эффективности работ по стандартизации на национальном и международном уровнях.
Среди задач комитета: организация разработки национальных и межгосударственных стандартов в строительном комплексе и подготовка их к утверждению в Росстандарте, организация экспертизы проектов национальных, межгосударственных и международных стандартов, строительных норм и правил, сводов правил, стандартов организаций, зарубежных стандартов и сводов правил и других документов в области стандартизации, осуществление сотрудничества с национальными и зарубежными техническими комитетами в смежных областях деятельности.