Эксперт: Стопроцентной прозрачности рынка недвижимости нет
«Стопроцентной прозрачности и надежности рынка недвижимости нет сейчас, не было и двадцать лет назад», — заявил генеральный директор АН «Невский Простор» Александр Гиновкер.
По его словам , двойные, а то и тройные продажи одной и той же жилой площади встречались регулярно. До сих пор на рынке первичного жилья есть шлейф «обманутых дольщиков» из 90-х годов.
При этом за двадцать лет ситуация всё-таки изменилась в лучшую сторону. С появлением 214-ФЗ практически исчезли «двойные продажи». Также значительно выросло качество возводимого жилья.
«Застройщики стали больше внимания уделять планировкам квартир, отделке помещений и коммуникациям. Сейчас около 70% возводимого жилья сдается с отделкой. В конце девяностых такого явления как отделка «под ключ» практически не существовало. Большое значение стали придавать входным группам. Зачастую сейчас подъезды в эконом-классе выглядят так, как не было в элитных ЖК конца 90-х», — отметил Александр Гиновкер.
В целом за 20 лет рынок недвижимости стал рынком покупателя, а не продавца. Конкуренция растёт, благодаря этому растёт и качество возводимого жилья, добавил эксперт.
Красносельский районный суд признал самостроем многоквартирный дом, который пострадал от взрыва газа в поселке Торики.
Решение суда было вынесено по иску Госстройнадзора Петербурга к группе физических лиц, являющихся собственниками земельного участка, расположенного по адресу: поселок Торики, Аннинское шоссе, дом 35, литера А.
По сведениям из ЕГРП на участке зарегистрирован жилой дом площадью 86,3 кв.м., который принадлежит все тем же физическим лицам – собственникам участка. Однако, по результатам обследования Центра экспертно-технического сопровождения сейчас на участке расположено два строения: двухэтажный разрушенный дом и одноэтажный хозяйственный модуль. В своем письме в адрес надзорного ведомства администрация района сообщила, что разрешений на возведение строений не выдавала.
Добавим, что ЧП произошло 2 февраля 2012 года.