Эксперт: Стопроцентной прозрачности рынка недвижимости нет
«Стопроцентной прозрачности и надежности рынка недвижимости нет сейчас, не было и двадцать лет назад», — заявил генеральный директор АН «Невский Простор» Александр Гиновкер.
По его словам , двойные, а то и тройные продажи одной и той же жилой площади встречались регулярно. До сих пор на рынке первичного жилья есть шлейф «обманутых дольщиков» из 90-х годов.
При этом за двадцать лет ситуация всё-таки изменилась в лучшую сторону. С появлением 214-ФЗ практически исчезли «двойные продажи». Также значительно выросло качество возводимого жилья.
«Застройщики стали больше внимания уделять планировкам квартир, отделке помещений и коммуникациям. Сейчас около 70% возводимого жилья сдается с отделкой. В конце девяностых такого явления как отделка «под ключ» практически не существовало. Большое значение стали придавать входным группам. Зачастую сейчас подъезды в эконом-классе выглядят так, как не было в элитных ЖК конца 90-х», — отметил Александр Гиновкер.
В целом за 20 лет рынок недвижимости стал рынком покупателя, а не продавца. Конкуренция растёт, благодаря этому растёт и качество возводимого жилья, добавил эксперт.
Банк «Российский капитал» получит в капитал почти 10 млрд рублей на достройку объектов компании «СУ-155».
Совет директоров Агентства по страхованию вкладов (АСВ) одобрил выделение ОФЗ в размере 9,9 млрд руб. в оплату привилегированных акций банка «Российский капитал», пишет газета со ссылкой на данные АСВ. Это станет третьим траншем докапитализации, которые банк получает через механизм ОФЗ — ранее в первом полугодии «Российский капитал» получил в такой же форме 8,2 млрд руб. и 0,8 млрд руб. на эти цели. Собственный капитал кредитной организации на 30 июня 2016 года составлял 10,88 млрд руб, пишет "Коммерсант".
«Решение о докапитализации «Российского капитала» было принято по поручению правительства. Эти 9,9 млрд руб. необходимы банку, чтобы в соответствии с графиком профинансировать достройку объектов «СУ-155», 58 из которых планируется ввести в эксплуатацию до конца года (на сегодня 27 домов уже сдано) и тем самым выполнить обязательства перед 15,2 тыс. дольщиков» - пишет газета. Стратегия «Российского капитала» сейчас обсуждается и планируется до конца октября снова рассмотреть ее на совете директоров АСВ.
Напомним, строительная группа компаний «СУ-155» имеет многочисленные просроченные обязательства перед дольщиками и пайщиками. В декабре 2015 года правительственная комиссия выбрала «Российский капитал» банком, уполномоченным организовать достройку объектов ГК «СУ-155» в 14 регионах РФ. Арбитражный суд Московской области 18 марта ввел процедуру наблюдения в отношении головной структуры группы — АО «СУ-155».