Ипотечный покупатель «загородки» помолодел
Как отмечают эксперты, в последние годы на первичном загородном рынке наблюдается устойчивый тренд – снижение среднего возраста ипотечного заемщика.
Почти половина ипотечных сделок с таунхаусами и квартирами в малоэтажных домах в загородных комплексах в настоящее время приходится на покупателей в возрасте от 25 до 34 лет, сообщает компания «KASKAD Недвижимость».
По итогам третьего квартала 2016 года чаще всего оформляли ипотечные кредиты покупатели в возрасте от 30 до 34 лет. Доля заемщиков этой возрастной категории составила 25%. За последние шесть лет данный показатель увеличился на 6%. На втором месте оказались заемщики в возрасте от 25 до 29 лет, на которых пришлось 24% от всех сделок против 15% в аналогичный период 2010 года.
Третье место досталось покупателям в возрасте от 35 до 39 лет, оформивших 21% от всех ипотечных кредитов (26% в 2010 году).
За шесть лет несколько снизилась доля ипотечных заемщиков в возрасте от 40 до 44 лет – с 18% до 14%. Также сократилась доля заемщиков в возрасте от 45 до 55 лет – с 17% до 13%.
На долю покупателей младше 25 лет все так же приходится порядка 1%, на долю покупателей старше 50 лет – 2% ипотечных займов (4% в 2010 году). В условиях экономической нестабильности возрастные покупатели все реже обращаются за ипотекой.
В среднем портрет ипотечного заемщика выглядит следующим образом: возраст от 25 до 34 лет с высшим образованием и официально подтвержденными доходами, состоит в браке, есть один ребенок. Средний срок кредита – 15 лет. Стоит отметить, что доля мужчин и женщин, оформляющих ипотеку, практически сравнялась.
Снижение возраста ипотечного заемщика связано с тем, что на загородном рынке продолжает расти доля молодых покупателей в возрасте до 35 лет. На их долю приходится порядка 63% сделок с таунхаусами (59% в 2015 году) и 56% сделок с квартирами (54% в 2015 году) в проектах компании «KASKAD Недвижимость».
Банк «Российский капитал» получит в капитал почти 10 млрд рублей на достройку объектов компании «СУ-155».
Совет директоров Агентства по страхованию вкладов (АСВ) одобрил выделение ОФЗ в размере 9,9 млрд руб. в оплату привилегированных акций банка «Российский капитал», пишет газета со ссылкой на данные АСВ. Это станет третьим траншем докапитализации, которые банк получает через механизм ОФЗ — ранее в первом полугодии «Российский капитал» получил в такой же форме 8,2 млрд руб. и 0,8 млрд руб. на эти цели. Собственный капитал кредитной организации на 30 июня 2016 года составлял 10,88 млрд руб, пишет "Коммерсант".
«Решение о докапитализации «Российского капитала» было принято по поручению правительства. Эти 9,9 млрд руб. необходимы банку, чтобы в соответствии с графиком профинансировать достройку объектов «СУ-155», 58 из которых планируется ввести в эксплуатацию до конца года (на сегодня 27 домов уже сдано) и тем самым выполнить обязательства перед 15,2 тыс. дольщиков» - пишет газета. Стратегия «Российского капитала» сейчас обсуждается и планируется до конца октября снова рассмотреть ее на совете директоров АСВ.
Напомним, строительная группа компаний «СУ-155» имеет многочисленные просроченные обязательства перед дольщиками и пайщиками. В декабре 2015 года правительственная комиссия выбрала «Российский капитал» банком, уполномоченным организовать достройку объектов ГК «СУ-155» в 14 регионах РФ. Арбитражный суд Московской области 18 марта ввел процедуру наблюдения в отношении головной структуры группы — АО «СУ-155».