Дольщиков ЖК «Воронцов» соберут на собрание
Комитет государственного строительного надзора и госэкспертизы Ленобласти намерен продолжить взаимодействие с дольщиками проблемного ЖК "Воронцов". На ноябрь назначено информационное собрание заинтересованных сторон.
ЖК «Воронцов» в Мурино строила дочерняя структура ГК «Титан» - компания «Спецкапстрой». В настоящее время строительство домов не ведется в связи с отсутствием финансирования и наложением ареста на расчетный счет застройщика.
Первоначальный срок разрешения на строительство объекта заканчивался в декабре прошлого года, разрешение было продлено до 2017 года, но дольщики отказались подписать дополнительные соглашения о переносе сроков исполнения договоров долевого участия.
13 октября в арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области состоялось первое заседание в деле о банкротстве компании, следующее назначено на 17 ноября.
«В рамках дела о банкротстве «Спецкапстроя» неизбежно вынесение арбитражным судом определения о передаче прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу. В этом случае администрацией Ленинградской области будет оказано всестороннее содействие кооперативу в завершении строительства дома, в том числе с привлечением нового инвестора строительства, подключении их к сетям инженерно-технического обеспечения и вводе в эксплуатацию», – сообщают в пресс-службе правительства Ленобласти.
В ноябре комитет Госстройнадзора организует информационное совещание для всех участников долевого строительства «Воронцова».
Добавим, что кроме ЖК «Воронцов» в Мурино компания возводит также комплексы «Ленсоветовский 110»и «Вариант» на территории Петербурга в Шушарах. Ни один петербургский комплекс еще введен в эксплуатацию: дольщики «Ленсоветовского 110» должны были получить свои квартиры в конце 2012 года, а срыв сроков сдачи «Варианта» составляет более 2 лет. В ЖК «Ленсоветовский» на сегодняшний день не достроено четыре дома, их готовность чуть более 50%. Готовность «Варианта» составляет 20%.
Вице-губернатор Игорь Албин поручил расторгнуть госконтракты с подрядными организациями, сорвавшими сроки исполнения работ на городских стройках.
«С мая 2015 года мы начали активно расставаться с подрядными организациями, которые не выполняют свои обязательства, не вводят в срок объекты или работают с ненадлежащим качеством. Те 33 контракта, которые расторгнуты в этом году, не являются «последней точкой» в наших отношениях. До тех пор, пока на рынке городского заказа присутствуют компании, неспособные качественно и в срок работать в Петербурге, я давление на вас не ослаблю, обещаю», – предупредил участников совещания вице-губернатор, говоря об объектах, которые имели статус вводимых в АИП 2016 года, но значатся в «красной зоне» строительного графика и не могут быть введены в установленные сроки.
Среди них - ООО «Техмонтаж», которое летом должно было ввести в эксплуатацию после реконструкции здание школы №434 в г. Сестрорецке (ул.Мосина, д.63). Контракт на реконструкцию был заключен еще в октябре 2014 года, в 2015 году подрядчиком инициировано повторное прохождение госэкспертизы и изменение проектных решений, в 2016 году работы на объекте остановились, а проведенная службой заказчика и Госстройнадзором СПб проверка выявила значительный объем оплаченных, но не выполненных работ. Материалы проверки переданы в правоохранительные органы. Этот же подрядчик срывает строительство здания для отдела полиции на ул. Есенина, между 8-м и 12-м домами. ООО «СпецСтройМонтаж» еще в декабре 2015 года должно было сдать в эксплуатацию дошкольное образовательное учреждение на 140 мест юго-западнее пересечения Суздальского шоссе с Выборгским направлением железной дороги. В феврале 2016 года Комитетом по строительству было принято решение об одностороннем расторжении контракта с нерадивым подрядчиком, но компания представила план мобилизации на объекте и срок ввода был перенесен на апрель 2017 г. Сегодня ход работ на стройке ставит под сомнение и эту дату.
В списке и компания «Улмис», которая исполняет 6 госконтрактов на городских стройках, при этом более-менее ведутся работы только на строительстве школы в Красносельском районе (ул. Маршала Казакова, д.60), да и то со значительным нарушением производственных сроков. Еще на пяти объектах работы остановлены. Общий объем выданных этому подрядчику и не погашенных авансов превышает 93 млн рублей. Подрядчику предложено в течение недели провести мобилизацию на всех объектах, в противном случае контракты будут расторгнуты.
Всего же, как напомнили в аппарате вице – губернатора, за январь – сентябрь 2016 года Комитетом по строительству были расторгнуты три госконтракта, связанных со строительством стадиона в западной части Крестовского острова, 18 госконтрактов на проведение строительно-монтажных работ, 10 – на проектно-изыскательские работы и два на капитальный ремонт объектов бюджетного строительства.
По фактам нарушения условий госконтрактов направлено 220 претензий на общую сумму 8,707 млрд рублей, 39 требований в банки на сумму 877 млн рублей, в том числе 41 претензия по объектам стадиона на сумму 6,914 млрд рублей.