Объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости удвоился
По оценке экспертов, в 3-м квартале 2016 года объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России составил 1,4 млрд долл., что более чем в два раза превышает объем сделок в аналогичном периоде 2015 года (673 млн долл.).
Результат в целом за первые девять месяцев увеличился на 71% по сравнению с показателем аналогичного периода прошлого года и составил около 3 млрд долл.
«Постепенное восстановление экономических показателей, стабилизация на рынке недвижимости и укрепление рубля позитивно влияют на уверенность инвесторов. Стоимость объектов недвижимости сегодня является достаточно привлекательной, а стабильность финансовых рынков создает более комфортные условия для покупателей. В то же время необходимо отметить, что в структуре сделок сегодня доминируют не денежные транзакции, а различные варианты реструктуризации долга, в частности, смена владельцев объектов, что характерно для начала восстановления экономики. В прошедшем квартале на долю таких сделок пришлось около 60% от общего объема, - комментирует Владимир Пантюшин, начальник отдела исследований компании JLL. – Также стоит обратить внимание на активность компаний с участием государства, сделки с которыми составляют 18% в объеме транзакций за 3-й квартала».
По прогнозу экспертов JLL, объем инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости в 2016 году может достичь 4 млрд долл., увеличившись на 74% по сравнению с предыдущим годом, хотя риски снижения данного показателя остаются.
Жители страны начали получать уведомления о налоге на имущество, рассчитанные по новой схеме.
По информации ФНС, налоговые уведомления за 2015 год будут разосланы до 18 октября.
Напомним, что теперь налог на имущество граждан начисляется по приближенной к рыночной кадастровой стоимости. Это значит, что собственникам новостроек на окраинах города больше не придется платить в десятки раз больше, чем собственники элитной недвижимости в историческом центре города.
В этом году налог рассчитывают по заниженным ставкам, переход на расчет исходя из кадастра планируется завершить к 2020 году, пишет РИА "Новости". Если с оценкой объекта собственник не согласен (такое чаще бывает не с квартирами, а с дачными участками), можно либо обратиться в кадастровую палату, либо в суд. Сумму налога можно посчитать самостоятельно, воспользовавшись налоговым калькулятором на сайте ФНС.
Добавим, что от уплаты налога на основе кадастровой стоимости освобождены пенсионеры, инвалиды I и II групп, участники ВОВ.
Добавим, что в 2017 году, по подсчетам аналитиков, что новая сумма налога на недвижимость будет существенно превышать прошлогоднюю в десятки раз.