Покупатели выбирают более просторные квартиры
Как отмечают эксперты, на петербургском рынке элитой недвижимости произошло перераспределение спроса.
Количество сделок с квартирами с пятью и более спальнями площадью свыше 220 кв. м выросло, при этом жилье с меньшим числом спален стало пользоваться меньшим спросом.
По данным аналитиков, основной объем сделок в элитном классе стабильно приходится на квартиры с тремя спальнями (42%). Однако по сравнению с 2015 годом существенно вырос спрос на квартиры с двумя спальнями площадью 100-150 кв. м. и на более просторное жилье. Аналитики Knight Frank St. Petersburg объясняют это изменениями в портрете самого потребителя. Средний возраст покупателя элитного жилья увеличился: 73% от всех клиентов старше 40 лет, из них 43% – старше 50 лет. Причиной смещения спроса является изменение приоритетов покупателей, и, как следствие, предпочтений по количеству спален, площади, локации и дополнительным параметрам жилья.
Дополнительной причиной формирования текущего спроса на большие квартиры стал интерес жителей загородных резиденций к квартирам в городской черте. Основная цель – желание родителей дать детям образование в лучших учебных заведениях, не затрачивая много времени на дорогу.
В Невском районе Петербурга, на Российском проспекте, дом 19, открылся детский сад на 140 мест.
Строительство этого детсада велось с 2011 года и не обошлось без проблем: в 2014 году на объекте сменили подрядчика, не справившегося с исполнением госконтракта, к работам приступил «Техмонтаж». Чтобы стройка завершилась в сентябре 2016 года, куратором этого объекта был назначен управляющий СПб ГКУ «Фонд капитального строительства и реконструкции» Юрий Тонков.
Как отмечают в Смольном, садик начнет прием детей с 19 сентября. В 2016-2017 учебном году в нём будут функционировать восемь групп для детей дошкольного возраста от 2 до 7 лет. Запланирована к открытию одна группа кратковременного пребывания детей в возрасте от 2 до 3 лет.
Для ребят оборудованы музыкальный и физкультурный залы, бассейн, медицинский блок, самым современным оборудованием оснащен пищеблок. Материально-техническая база соответствует высоким требованиям, детский сад полностью укомплектован мебелью, литературой, пособиями и игрушками, компьютерной техникой и мультимедийным оборудованием. Каждая группа имеет отдельную прогулочную площадку. Учреждение полностью укомплектовано персоналом.
Кстати, в 2017 году в Невском районе запланировано строительство еще пяти детских садов, два из которых будут построены за счет бюджета Санкт-Петербурга в соответствии с Адресной инвестиционной программой.