«Группа ЛСР» планирует реализовать 700 тыс. кв. м. жилья
ПАО "Группа ЛСР" по итогам текущего года планирует реализовать около 700 тыс. кв.м жилья. В 2015 году компания заключила новые контракты на продажу 611 тыс. кв. м. Таким образом, в текущем году этот показатель может вырасти на 14,6%.
В первом полугодии 2016 года компания увеличила продажи на 60% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — до 366 тыс. кв. м, отмечает «Интерфакс». В денежном выражении продажи выросли в 1,8 раза — до 37,8 млрд рублей.
Добавим, что с 2003 года компанией «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» (ранее ООО «ГДСК») построено и введено в эксплуатацию более 70 объектов общей полезной площадью 1 млн м2 в составе жилых комплексов. Полностью реализовано 14 проектов.
На фоне кризиса цены на землю в Петербурге и ближайших окрестностях упали на 30%. Но денежных сделок практически нет — правят бал рассрочки, взаимозачеты и бартер.
Собственники земли, которые не смогли продать участки, все чаще задумываются об их застройке собственными силами.
По данным аналитиков, за последнее время в городе были запущены в работу не менее 10 таких проектов.
Самостоятельно реализуя строительные проекты, лендлорды надеются за счет девелоперской маржи заработать на 15–20% больше, чем при простой продаже участка. Но участники строительного рынка полны скепсиса. По их словам, обилие на рынке неопытных строителей может привести к появлению новых проектов с обманутыми дольщиками. Некоторые лендлорды пытаются снизить риски за счет привлечения fee–девелоперов — профессиональных партнеров, которые организуют строительный процесс, пишет «ДП».
Проектов, которые собственники земли решаются строить сами, становится все больше. За 2 года в городе запущено около 10 таких строек более чем на 1 млн м2.
Из последних примеров — история владельцев ГК "Центр развития", которые долго не могли продать пятна с разрешением на строительство в проекте "Царскосельские холмы" и в итоге решили сами построить там ЖК "Образцовый квартал".
Сами будут строить жилой дом площадью 103 тыс. м2 и собственники 7 га в Буграх, которые 1,5 года не могли найти покупателя на этот участок.
К идее самостоятельного строительства пришли и владельцы пятна площадью 1 га на Петергофском шоссе, 86.