Территорию завода «Газаппарат» продадут на торгах
20 октября Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по продаже имущественного комплекса завода «Газаппарат» на улице профессора Качалова.
В 2015 году предприятие переехало на новую площадку.
На торги будут выставлены участок площадью 26 622 кв. м и комплекс производственно-складских объектов общей площадью 29 500 кв. м
Начальная цена лота – 650 млн рублей.
На сегодняшний день большая часть недвижимости на территории предприятия сдана в аренду различным мелким производствам, которые генерируют стабильный доход. Таким образом, объект можно использовать в качестве готового арендного бизнеса.
В то же время, согласно ПЗЗ данная территория относится к зоне общественно-деловой застройки и жилых домов (ТД 1-2_1) и может использоваться как для размещения коммерческих объектов (офисов и торговли), так и для жилищного строительства.
Участок инженерно подготовлен и обеспечен всеми необходимыми коммуникациями: электричество (4,8 мВт), вода, канализация, газоснабжение.
Максимальная высота застройки - 42 метра.
Согласно утвержденному ППТ общая площадь объектов капитального строительства на участке составляет 138 420 кв. м. Участок расположен на первой линии улицы Профессора Качалова, в 1,5 км от площади Александра Невского, Невского проспекта и Александро-Невской лавры. Расстояние до проспекта Обуховской Обороны – 310 метров, расстояние до КАД – 9 км.
Российский аукционный дом реализует на торгах три нежилых помещения магазинов «Полушка» с действующими договорами арены.
Арендатором помещений до 2027 года является сама сеть продовольственных магазинов дискаунтеров «Полушка».
Объекты расположены в районах со сложившейся жилой застройкой, в местах с высокой проходимостью.
В Санкт-Петербурге: у метро «Сенная» на Мясной ул. и на ул. Даниила Хармса в ЖК «Новая Охта». В Великом Новгороде на проспекте Александра Корсунова (здание мини-рынка).
Помещения продаются отдельными лотами.
«Продажа связана со стратегий развития сети «Полушка». Компания выставляет на рынок ряд своих помещений, оставаясь там в качестве долгосрочного арендатора. При этом арендная ставка соответствует сегодняшним рыночным реалиям. Вырученные от продажи средства «Полушка» направляет на дальнейшее развитие своей сети. В данном случае, инвесторам предлагается готовый арендный бизнес. Срок окупаемости таких объектов составит не более 8 лет для Петербурга и 6 лет для Новгорода. Также арендатор берет на себя все обязательства по оплате коммунальных платежей», – пояснила Юлия Акимова, заместитель начальника коммерческого департамента Российского аукционного дома.
Лот 1 – помещения площадью 406,7 м2 на Мясной улице, дом 19-21, лит. А. Начальная цена – 52 млн рублей.
Второй лот - помещение площадью 467 м2 в ЖК «Новая Охта». Улица Даниила Хармса, дом 4, лит. А. Начальная цена – 60 млн рублей.
Лот 3 - двухэтажное здание мини-рынка площадью 1 394,3 м2 с земельным участком площадью 3 038 м2 в Великом Новгороде. Объект расположен на проспекте Александра Корсунова, дом 48, лит. А. Начальная цена – 28 млн рублей.