Объем ввода жилья в России упал почти на 6%
Объем ввода жилья в России за январь-август 2016 года снизился относительно аналогичного периода прошлого года на 5,8% — до 42,8 миллиона квадратных метров.
В августе текущего года ввод жилья вырос по сравнению с августом 2015 года на 6,5% — до 5,6 миллиона квадратных метров, следует из доклада ведомства.В августе 2016 года построено 81,3 тысячи новых квартир, в январе-августе 2016 года — 602,8 тысячи квартир, пишет РИА "Новости".
По данным ведомства, объем строительных работ, выполненных в августе 2016 года, сократился в сравнении с августом предыдущего года на 2% и составил в сопоставимых ценах 559,8 миллиарда рублей, а в январе-августе 2016 года в сравнении с аналогичным периодом прошлого года показатель снизился на 4,6% — до 3,39 триллиона рублей.
На фоне кризиса цены на землю в Петербурге и ближайших окрестностях упали на 30%. Но денежных сделок практически нет — правят бал рассрочки, взаимозачеты и бартер.
Собственники земли, которые не смогли продать участки, все чаще задумываются об их застройке собственными силами.
По данным аналитиков, за последнее время в городе были запущены в работу не менее 10 таких проектов.
Самостоятельно реализуя строительные проекты, лендлорды надеются за счет девелоперской маржи заработать на 15–20% больше, чем при простой продаже участка. Но участники строительного рынка полны скепсиса. По их словам, обилие на рынке неопытных строителей может привести к появлению новых проектов с обманутыми дольщиками. Некоторые лендлорды пытаются снизить риски за счет привлечения fee–девелоперов — профессиональных партнеров, которые организуют строительный процесс, пишет «ДП».
Проектов, которые собственники земли решаются строить сами, становится все больше. За 2 года в городе запущено около 10 таких строек более чем на 1 млн м2.
Из последних примеров — история владельцев ГК "Центр развития", которые долго не могли продать пятна с разрешением на строительство в проекте "Царскосельские холмы" и в итоге решили сами построить там ЖК "Образцовый квартал".
Сами будут строить жилой дом площадью 103 тыс. м2 и собственники 7 га в Буграх, которые 1,5 года не могли найти покупателя на этот участок.
К идее самостоятельного строительства пришли и владельцы пятна площадью 1 га на Петергофском шоссе, 86.