В 2017 году в Петербурге планируется ввести 41 социальный объект
В Петербурге в 2017 году запланирован ввод в эксплуатацию 41 социального объекта. Об этом сообщили в комитете по строительству.
Среди них – жилье, 5 школ, 9 детсадов, ДК и 7 объектов здравоохранения, а также спортивные объекты, 4 объекта дорожной инфраструктуры и др.
Предусмотрено финансирование 59 объектов строительства, в том числе из них 55 преходящих объектов, с объемом работ - 15 654 477,6 тыс. руб.
Дополнительно в Адресную инвестиционную программу на 2017 год предлагается включить 44 вновь начинаемых объекта строительства, которые могут быть введены в 2018-2019 годах - объектов образования, бассейнов, центров реабилитации и объектов здравоохранения.
Как отмечают в комстрое, по всем вновь включаемым объектам разработана проектная документация, либо проектные работы планируется завершить в текущем году.
Дополнительное включение объектов позволит обеспечить ввод 32 объектов в 2018 году и 10 - в 2019 году. В рамках контрольных цифр в 2018 году планируется ввод 18 объектов, в 2019 годах – 26 объектов.
За год темпы строительства многоквартирных жилых домов замедлились в среднем на 20-25%, отмечают в ГК «Лидер Групп».
Если до кризиса на возведение монолитной новостройки уходило в среднем 24 месяца, то сегодня на эти же работы требуется около 30 месяцев.
Как отмечают в компании, основной причиной замедления сроков строительства является снижение динамики продаж у девелоперов. Ведь именно средства, полученные от дольщиков, как правило, и являются для застройщика одним из источников финансирования проекта. В данном случае речь идет о компаниях, которые возводят дома в основном на собственные средства и на деньги, полученные от дольщиков.
После наступления кризиса в конце 2014 года покупательская активность на первичном рынке недвижимости, за исключением некоторых периодов ажиотажного спроса, стимулируемого в основном внешними факторами, в целом постепенно снижалась. По итогам 2015 года продажи в новостройках Подмосковья оказались на 30% ниже по сравнению с результатами предыдущего года.
«Таким образом, поток денежных средств, которые застройщики получали от дольщиков и инвестировали в возведение домов, сократился, – пояснил Irn.ru директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп» Московского региона Дмитрий Пантелеймонов. – Собственные ресурсы и та «финансовая подушка», которую многие компании сформировали за счет высоких продаж в конце 2014 года тоже поиссякла».
В итоге темпы строительства жилых комплексов у многих девелоперов замедлились.