ЖК «Брусника» будет сдан в срок
Жилой комплекс «Брусника» будет сдан в срок. Об этом на запрос администрации Выборгского района Ленобласти сообщили в компании Aiber Group.
Срок передачи квартир дольщикам - до 25 июня 2017 года. При этом для завершения строительно-монтажных работ на объекте необходимо 5-6 месяцев.
Напомним, дом является проблемным. Его строительство несколько лет назад начала компания «Балпромэнергомонтаж».
В настоящее время проблемный дом достраивает компания «Айбер ЗВЕЗДА». Инвестор для ЖК "Южная звезда", теперь «Брусника», был найден в результате переговоров.
16-этажный дом на 120 квартир на Августовской улице расположен на участке в 21,6 тыс. кв.м.
За год темпы строительства многоквартирных жилых домов замедлились в среднем на 20-25%, отмечают в ГК «Лидер Групп».
Если до кризиса на возведение монолитной новостройки уходило в среднем 24 месяца, то сегодня на эти же работы требуется около 30 месяцев.
Как отмечают в компании, основной причиной замедления сроков строительства является снижение динамики продаж у девелоперов. Ведь именно средства, полученные от дольщиков, как правило, и являются для застройщика одним из источников финансирования проекта. В данном случае речь идет о компаниях, которые возводят дома в основном на собственные средства и на деньги, полученные от дольщиков.
После наступления кризиса в конце 2014 года покупательская активность на первичном рынке недвижимости, за исключением некоторых периодов ажиотажного спроса, стимулируемого в основном внешними факторами, в целом постепенно снижалась. По итогам 2015 года продажи в новостройках Подмосковья оказались на 30% ниже по сравнению с результатами предыдущего года.
«Таким образом, поток денежных средств, которые застройщики получали от дольщиков и инвестировали в возведение домов, сократился, – пояснил Irn.ru директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп» Московского региона Дмитрий Пантелеймонов. – Собственные ресурсы и та «финансовая подушка», которую многие компании сформировали за счет высоких продаж в конце 2014 года тоже поиссякла».
В итоге темпы строительства жилых комплексов у многих девелоперов замедлились.