Инвестиции в основной капитал Ленобласти выросли
Увеличение объема инвестиций в основной капитал Ленинградской области за первое полугодие 2016 года составило 144%. Об этом свидетельствуют данные Петростата.
Согласно отчету территориального органа официальной статистики, валовый объем вложений в основной капитал региона составили 87 млрд 442 млн рублей, что на 44,1% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года.
Основу инвестиций составили финансовые вливания в строительство зданий и сооружений промышленного и коммерческого назначения (49,6%) и в приобретение машин, оборудования и транспортных средств (39,9%), сообщили в областном правительстве.
Собственные средства организаций и привлеченное финансирование в общем объеме инвестиционного пакета распределились равномерно: 49,3% и 50,7% соответственно.
«По итогам первого полугодия мы наблюдаем ускорение темпов роста инвестиционного показателя региона, - отметил заместитель председателя правительства – председатель комитета экономического развития и инвестиционной деятельности Дмитрий Ялов. – Если в первом квартале текущего года мы фиксировали увеличение на 30%, то теперь вышли на рост почти в полтора раза. Назначение капиталовложений – строительство и приобретение оборудования говорит о стабильном положении бизнеса и заинтересованности предпринимателей в развитии производства на территории Ленинградской области».
За год темпы строительства многоквартирных жилых домов замедлились в среднем на 20-25%, отмечают в ГК «Лидер Групп».
Если до кризиса на возведение монолитной новостройки уходило в среднем 24 месяца, то сегодня на эти же работы требуется около 30 месяцев.
Как отмечают в компании, основной причиной замедления сроков строительства является снижение динамики продаж у девелоперов. Ведь именно средства, полученные от дольщиков, как правило, и являются для застройщика одним из источников финансирования проекта. В данном случае речь идет о компаниях, которые возводят дома в основном на собственные средства и на деньги, полученные от дольщиков.
После наступления кризиса в конце 2014 года покупательская активность на первичном рынке недвижимости, за исключением некоторых периодов ажиотажного спроса, стимулируемого в основном внешними факторами, в целом постепенно снижалась. По итогам 2015 года продажи в новостройках Подмосковья оказались на 30% ниже по сравнению с результатами предыдущего года.
«Таким образом, поток денежных средств, которые застройщики получали от дольщиков и инвестировали в возведение домов, сократился, – пояснил Irn.ru директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп» Московского региона Дмитрий Пантелеймонов. – Собственные ресурсы и та «финансовая подушка», которую многие компании сформировали за счет высоких продаж в конце 2014 года тоже поиссякла».
В итоге темпы строительства жилых комплексов у многих девелоперов замедлились.