Аренда офисов класса «А» подорожала
Средние заявленные ставки аренды офисов за первое полугодие 2016 года в Петербурге увеличились на 4% для класса А, в сегменте класса В ставки практически не изменились.
На текущий момент средний уровень ставки аренда для класса А составляет 1 300 рублей за кв.м в месяц, включая НДС и эксплуатационные расходы, в классе В/В+ – 950 рублей за кв.м в месяц, включая НДС и эксплуатационные расходы, сообщают эксперты.
До конца 2016 баланс спроса и предложения существенно не изменится по сравнению с первым полугодием. С увеличением количества новых объектов несколько вырастет показатель вакантных площадей – до 3%. Ожидается, что ставки аренды до конца 2016 года продемонстрируют рост в диапазоне 3-5%.
В компании IPG.Estate полагают негативные тенденции национальной экономики оказывают существенное влияние на состояние офисного сектора Санкт-Петербурга, в первую очередь на анонсирование и строительство новых проектов по причине ограниченности заемного финансирования. Таким образом, в 2017-2018 годах рынок офисной недвижимости может столкнуться с нехваткой качественного предложения.
Компания «Трест №7» реконструирует и построит новые цеха на территории ЦНИИ «Гидроприбор», завод «Двигатель» по адресу Б. Сампсониевский пр., д. 24. Генподрядчик – «Стройэксперт». Общая сумма договора - 1,3 млрд рублей.
«ЦНИИ «Гидроприбор» - режимное предприятие России по производству оборонной промышленности. В планах «Трест №7» - реконструкция и строительство новых цехов общей площадью 20 тыс. кв. м.
На данный момент идет подготовительный период, включающий все виды работ по установке временных ограждений и вывод строительной площадки из режимного предприятия, в связи с этим по периметру ограждения будет проведен монтаж слаботочных систем с последующим выносом коммуникаций, сообщает NAI Becar. Завершить первый этап необходимо до апреля 2017 года. Срок по выполнению работ - до конца 2018 года.