По итогам I кв. 2016 г в строительство нежилых зданий в Петербурге вложили 24,5 млрд рублей
По данным Федеральной службы государственной статистики по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области, 24,5 миллиарда рублей было направлено на строительство нежилых зданий и сооружений.
Объем инвестиций в основной капитал организаций в Санкт-Петербурге в первом квартале 2016 года составил 84,3 миллиарда рублей. Индекс физического объема инвестиций за три месяца 2016 года - 96,1%. Основная доля инвестиций – 43,4 миллиарда рублей – была привлечена в машиностроение, производство оборудования и транспортных средств.
По неофициальным экспертным оценкам, доля иностранных инвестиций в общем объеме инвестиций в 1 квартале 2016 года в Санкт-Петербурге составила порядка 38% против 31 % в 4 квартале 2015 года.
По предварительным итогам первого полугодия 2016 года, в Санкт-Петербурге отмечаются восстановительные тенденции в экономике. Индекс промышленного производства увеличился на 2,7% к соответствующему периоду 2015 года.
В то же время, по оценке Комитета по инвестициям Санкт-Петербурга, индекс физического объема инвестиций в основной капитал по итогам 2016 года не превысит 94-97% к аналогичному периоду прошлого года.
По предварительной оценке, Росстата, индекс физического объема инвестиций в основной капитал Российской Федерации по итогам 1 квартала 2016 года составил 95,2%, что ниже показателя Санкт-Петербурга на 0,9%.
До конца года в Петербурге к вводу в эксплуатацию заявлено около 120 тыс. м2 качественных складских площадей, из них четверть приходится на распределительные центры.
Как отмечают эксперты, еще несколько объектов данного формата находятся в стадии проекта. Что касается новых качественных складских объектов, то в ближайшей перспективе их количество сократится, а развитием будет заниматься ограниченное число игроков. В текущей ситуации с целью минимизации рисков наиболее целесообразной для девелоперов стратегией выглядит реализация объектов формата built-to-suit.
Общий объем рынка качественных складских объектов Санкт-Петербурга уверенно приближается к 3 млн. м2. В I полугодии 2016 г. было введено в эксплуатацию 142,5 тыс. м2 складских помещений большей частью формата built-to-suit.
Суммарное свободное предложение на рынке качественной складской недвижимости составляет 191 тыс. м2, что на 11% выше показателя IV квартала 2015 г. и на 22% выше показателя I полугодия 2015 г. Прирост предложения произошел в основном за счет высвобождения площадей после переезда крупных арендаторов в склады, построенные для собственных нужд компаний, отмечают Knight Frank St Petersburg.
В I полугодии 2016 г. завершилось строительство 18 промышленных предприятий, включая последующие этапы уже функционирующих. Четверть введенных в I полугодии 2016 г. промышленных объектов составили предприятия, производящие строительные материалы.
Заметной тенденцией рынка является строительство распределительных центров. Общая площадь введенных в I полугодии 2016 г. центров превысила 100 тыс. м2.