За полгода в коммерческую недвижимость РФ вложили $2,5 млрд
Суммарный объем инвестиций в коммерческую недвижимость России по итогам первого полугодия 2016 года составил $2,5 млрд,.
Об этом сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на данные компании Cushman & Wakefield.
Для сравнения, за аналогичный период прошлого года данные показатель составил $2,8 млрд. При этом во втором квартале 2016 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость РФ составил всего $173 млн, что является антирекордом за последние 11 лет. По итогам текущего года объем инвестиций в коммерческую недвижимость России ожидается на уровне $3,5 млрд.
До конца года в Петербурге к вводу в эксплуатацию заявлено около 120 тыс. м2 качественных складских площадей, из них четверть приходится на распределительные центры.
Как отмечают эксперты, еще несколько объектов данного формата находятся в стадии проекта. Что касается новых качественных складских объектов, то в ближайшей перспективе их количество сократится, а развитием будет заниматься ограниченное число игроков. В текущей ситуации с целью минимизации рисков наиболее целесообразной для девелоперов стратегией выглядит реализация объектов формата built-to-suit.
Общий объем рынка качественных складских объектов Санкт-Петербурга уверенно приближается к 3 млн. м2. В I полугодии 2016 г. было введено в эксплуатацию 142,5 тыс. м2 складских помещений большей частью формата built-to-suit.
Суммарное свободное предложение на рынке качественной складской недвижимости составляет 191 тыс. м2, что на 11% выше показателя IV квартала 2015 г. и на 22% выше показателя I полугодия 2015 г. Прирост предложения произошел в основном за счет высвобождения площадей после переезда крупных арендаторов в склады, построенные для собственных нужд компаний, отмечают Knight Frank St Petersburg.
В I полугодии 2016 г. завершилось строительство 18 промышленных предприятий, включая последующие этапы уже функционирующих. Четверть введенных в I полугодии 2016 г. промышленных объектов составили предприятия, производящие строительные материалы.
Заметной тенденцией рынка является строительство распределительных центров. Общая площадь введенных в I полугодии 2016 г. центров превысила 100 тыс. м2.