В Петербурге ожидается ввод 120 тыс. кв.м. складов
До конца года в Петербурге к вводу в эксплуатацию заявлено около 120 тыс. м2 качественных складских площадей, из них четверть приходится на распределительные центры.
Как отмечают эксперты, еще несколько объектов данного формата находятся в стадии проекта. Что касается новых качественных складских объектов, то в ближайшей перспективе их количество сократится, а развитием будет заниматься ограниченное число игроков. В текущей ситуации с целью минимизации рисков наиболее целесообразной для девелоперов стратегией выглядит реализация объектов формата built-to-suit.
Общий объем рынка качественных складских объектов Санкт-Петербурга уверенно приближается к 3 млн. м2. В I полугодии 2016 г. было введено в эксплуатацию 142,5 тыс. м2 складских помещений большей частью формата built-to-suit.
Суммарное свободное предложение на рынке качественной складской недвижимости составляет 191 тыс. м2, что на 11% выше показателя IV квартала 2015 г. и на 22% выше показателя I полугодия 2015 г. Прирост предложения произошел в основном за счет высвобождения площадей после переезда крупных арендаторов в склады, построенные для собственных нужд компаний, отмечают Knight Frank St Petersburg.
В I полугодии 2016 г. завершилось строительство 18 промышленных предприятий, включая последующие этапы уже функционирующих. Четверть введенных в I полугодии 2016 г. промышленных объектов составили предприятия, производящие строительные материалы.
Заметной тенденцией рынка является строительство распределительных центров. Общая площадь введенных в I полугодии 2016 г. центров превысила 100 тыс. м2.
Аналитики сравнили цены на аренду жилья в стране. Выяснилось, что в 40 субъектах РФ ставки аренды однокомнатных квартир показали падение в среднем более 2% по сравнению с показателями I квартала.
Анализ проводился по 78 регионам России. Согласно статистике, во II квартале 2016 года снижение ставок на однокомнатные квартиры на 2% и более было отмечено в 40 субъектах РФ, а еще в 32 регионах наблюдались колебания стоимости аренды в пределах примерно 1%.
Лидерами по снижению средней цены предложения на рынке аренды в расчете за однокомнатную квартиру стали Магаданская область (-7,6%), Ямало-Ненецкий АО (-6,4%) и Самарская область (-5,1%), отмечает Domofond.ru.
В Санкт-Петербурге за три месяца арендные ставки сократились на 3,1% (с 21,9 тыс. рублей до 21,2 тыс. рублей). В Москве во II квартале 2016 года снижение средней цены предлагаемых в аренду квартир в расчете за объект на фоне прошлого периода составило 0,4% (с 31,9 тыс. рублей до 31,7 тыс. рублей за однокомнатную квартиру в месяц). В Подмосковье аренда такого типа жилья с I квартала 2016 года подешевела на 2% – с 20,1 тыс. рублей до 19,7 тыс. рублей в месяц.