Мнение: Кризис на рынке жилья пройден
Кризис на рынке жилья России пройден, заявил генеральный директор ГК "Эталон" Вячеслав Заренков.
"Ситуация на рынке стабилизировалась", — отметил он. В доказательство он привел несколько примеров.
По словам Заренкова, в кризис дольщики приходили покупать квартиры, окруженные юристами — у каждого было по три-четыре юриста, они все проверяли, исправляли, что-то добавляли. Сейчас, по его словам, дольщики приходят по одному и покупают квартиры с первого захода, что свидетельствует о нормальной, стабильной ситуации, пишет РИА "Новости".
Еще одним знаком окончания кризиса является хорошая продажа коммерческой недвижимости на первых этажах. "Сегодня коммерческая недвижимость распродается как горячие пирожки, быстрее, чем сами квартиры", — отметил Заренков. Он указал, что о стабилизации свидетельствует и количество заключенных договоров, которое растет.
"Это говорит о том, что люди начали покупать", — отметил он.
Наиболее вероятным сценарием будет сохранение показателя текущего уровня цен на рынке элитного жилья, считают в компании Knight Frank St Petersburg.
В то же время эксперты считают, что в перспективе будет наблюдаться дефицит ликвидных площадей, на фоне чего вероятно сокращение объёма продаж и смещение спроса в сторону вторичного жилья, а также в более широкий по предложению бизнес-класс.
Коммерческие условия будут корректироваться в зависимости от ликвидности реализуемых площадей. На менее востребованные квартиры могут быть предложены различные акции и скидки, цены ликвидных квартир будут скорректированы исходя из курсовой волатильности. В целом наиболее вероятным сценарием будет сохранение показателя текущего уровня цен на рынке элитного жилья.
Как сообщила Екатерина Немченко, директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank St. Petersburg, «особый интерес у покупателей вызывают видовые квартиры и квартиры с террасами. При этом ценится близость к центру, активной деловой и культурной жизни, но преимущество у проектов, где обеспечены безопасность, тишина, комфорт и камерность. Большое внимание покупатели уделяют используемым материалам и технологии строительства, благоустройству прилегающей территории, а также эргономичным планировочным решениям. На вторичном рынке заметен устойчивый спрос на квартиры площадью 200–300 м² с бюджетом от 70 млн руб. и выше».