Покупатели загородной недвижимости предпочитают готовые дома
В I полугодии 2016 г. покупатели отдавали предпочтение полностью готовым домам с отделкой, в том числе объектам вторичного рынка, отмечают эксперты.
На «вторичку» пришлось 37% запросов, поступивших в компанию Knight Frank. Пользовались спросом и построенные дома, подготовленные к отделке (50% запросов).
На фоне спецпредложений и активно проводимых акций на рынке удалось реализовать 67 коттеджей. Из них 22% пришлось на объекты класса «А», что составляет 15 домов. Это на 1 коттедж больше, чем за аналогичный период 2015 г.
При этом I полугодие 2016 г. показало отрицательную динамику показателя объема реализованного спроса коттеджей класса «В». Уменьшение количества сделок составило 13% относительно I полугодия 2015 г. Сказывается снижение количества ликвидного предложения, соответствующего запросам покупателей по параметрам «готовность-локация-цена-качество».
На элитном рынке покупатели более всего заинтересованы в приобретении домов стоимостью от 41 до 70 млн. руб. На такие объекты пришлось более половины сделок на элитном рынке и еще большая доля запросов. Однако в этом диапазоне имеющееся предложение ограничено или не соответствует запросам потенциальных покупателей по другим, не связанным с ценой, параметрам.
«Характерная особенность сегодняшнего покупателя – расчёт на существенный дисконт по цене, достигающий 20%», - пояснила Тамара Попова, руководитель отдела исследований Knight Frank St Petersburg.
Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень избран заместителем председателя наблюдательного совета АИЖК.
«Единый институт развития в жилищной сфере становится структурой, которая задает тенденции в строительной отрасли. Это показал ряд предлагаемых к реализации инициатив АИЖК сразу в нескольких направлениях: создание нового продукта – ипотечных облигаций, обеспеченных гарантией единого института, которая устраняет кредитный риск для инвесторов в ипотечный сектор, развитие рынка арендного жилья, формирование стандартов комфортной и качественной среды проживания. Успешная реализация данных инициатив во многом зависит от тесного взаимодействия АИЖК с Банком России, Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, Министерством экономического развития Российской Федерации и другими федеральными органами исполнительной власти. Наблюдательный совет оказывает АИЖК полное содействие, необходимое для налаживания межведомственного сотрудничества», - отметил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень.
На сегодняшний день в состав наблюдательного совета АИЖК входят 8 человек: заместитель председателя правительства РФ Сергей Приходько (председатель набсовета), М.Мень, гендиректор АИЖК Александр Плутник, замминистра финансов Алексей Моисеев, замминистра экономического развития Николай Подгузов, первый заместитель председателя — член правления государственной корпорации "Банк развития и внешнеэкономической деятельности (Внешэкономбанк)" Михаил Полубояринов, вице-президент Газпромбанка Максим Раскоснов, статс-секретарь — заместитель председателя Банка России Александр Торшин.