75% начинающих инвесторов выбирают помещения в новостройках
По оценке экспертов, 75% начинающих инвесторов в сегменте стрит-ритейла предпочитают вкладывать средства в коммерческие помещения в новостройках.
В последние 3-4 года на рынке инвестиций в стрит-ритейл наблюдается отчетливый тренд – в сегмент приходят новые игроки. По мнению экспертов E3 Group, это связано с появлением на рынке нового ликвидного и относительно доступного предложения.
Среди инвесторов-новичков наиболее популярны небольшие по площади объекты (до 100 кв. м), имеющие доступ к внешнему пешеходному трафику. Несмотря на ухудшение экономической ситуации в Петербурге, стрит-ритейл сохраняет свою инвестиционную привлекательность. Уровень доходности для ликвидных объектов города составляет в среднем 11-12% в год. Это на 1-2% ниже, чем 1,5 года назад, однако в 2 раза выше, чем при сдаче в аренду квартиры.
«Более 50% новых инвесторов приходят на рынок стрит-ритейла из жилого сегмента. Для них это способ наладить стабильный пассивный доход. Порог входа на этот рынок сегодня относительно низкий. Средняя стоимость квадратного метра для объектов в новостройках города в сегменте масс-маркет составляет 80-120 тыс. руб.», - пояснил Роман Шиман, руководитель департамента коммерческой недвижимости E3 Group.
До конца 2016 года станет известен победитель конкурса на разработку проекта благоустройства территории Большой Морской улицы (участок от арки Главного штаба до Невского проспекта). Работы по благоустройству пройдут в 2017 году.
Об этом сегодня сообщила заместитель председателя комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга Лариса Канунникова в ходе подведения итогов первого этапа архитектурного конкурса.
В первом этапе рассматривалось 10 проектов, пять из которых прошли во второй этап конкурса. Руководителями и представителями авторских коллективов стали: Антон Николаенков, Владислав Малышко, Александр Демин, Рафаэль Даянов и Вадим Спиридонов. Среди вариантов благоустройства улицы были солнечные часы, бесчашный струйчатый динамичный фонтан, тематические ставки в мощение, малые архитектурные формы и пр.
По словам председателя комитета градостроительству и архитектуре Петербурга Владимира Григорьева, основными критериями отбора участников в конкурсе будет "трактовка пространства улицы", способ её мощения и освещения. Также, по словам чиновника, при выборе победителя учтут "минимализацию затрат" проекта: "Роскошь здесь не уместна, решения должны быть взвешенные и простые. По всем критериям сейчас ни один проект не подошел. Именно поэтому мы отправляем их на доработку", - объяснил Владимир Григорьев.
В выборе проекта-победителя планируется учесть мнение общественности.