Инвестиционная привлекательность жилья снизилась
Доходность от инвестиций в жилье для инвестора может составлять 15-20% годовых. Однако, за последние 2 года инвестиционная привлекательность жилья снизилась из-за замедления темпов роста его стоимости и повышения срока его экспозиции.
Об этом заявил руководитель департамента коммерческой недвижимости E3 Group Роман Шиман, пояснив, что инвесторы на рынке жилой недвижимости, как правило, не занимаются сдачей объектов в аренду, это не очень выгодно. Они покупают квартиру на начальном этапе строительства и продают ее на высокой стадии готовности.
При этом, этот инструмент инвестиций нельзя назвать пассивным, поскольку для стабильного заработка инвестору необходимо постоянно заниматься поиском новых ликвидных объектов и покупателей на них.
По статистике Управления Росреестра по Ленобласти, за пять месяцев из проведенных 552 проверок земельных участков было выявлено 195 нарушений. По большей части эти нарушения связаны с самозахватом земли, отмечают в ведомстве.
На нарушителей за пять месяцев 2016 года ведомством наложено 5,4 млн. рублей штрафов.
Случается, что на используемом земельном участке ведется деятельность, не соответствующая целевому назначению и виду разрешенного использования. В таком случае государственный инспектор по использованию и охране земель Ленинградской области возбуждает дело об административном правонарушении и в последующем нарушитель привлекается к административной ответственности за использование земельного участка не по целевому назначению.
В Росреестре предупреждают - государственный земельный надзор в Ленинградской области становится строже, ведь теперь доказательная база готовится с помощью высокоточного геодезического оборудования. Так же штрафы за нарушения по сравнению с 2014 годом выросли в десятикратном размере.