Офисный центр в Невском районе продадут на торгах
Российский аукционный дом (РАД) продаст на торгах действующий бизнес-центр площадью 6,4 тыс. кв. м с земельным участком площадью 6 тыс. кв. м.
Объект расположен в Невском районе Петербурга, на Большом Смоленском проспекте, дом 6, литера А.
Как лотмечают в РАД, офисное здание класса «В» имеет собственную парковку. В настоящее время все площади БЦ сданы в аренду.
Учитывая высокую арендопригодность объекта, будущий инвестор сможет окупить вложения за 9 лет. Начальная цена лота – 450 млн рублей.
По данным компании JLL, в регионе наблюдается постепенное замедление объемов ввода новых брендированных гостиниц.
Так, в 2015 году в России появилось чуть более 4 тыс. номеров, в странах СНГ и Грузии – 2,8 тыс. номеров, что на 8% и 19% соответственно превышает ввод, прогнозируемый на 2016 год.
«Результат 2014 года был значительно выше благодаря завершению строительства большого числа отелей к Олимпийским играм в Сочи – около 6 тыс. номеров, что в совокупности дало прирост брендированного фонда на 10,4 тыс. номеров в целом по России, – добавляет Татьяна Веллер, руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL. – Нынешняя ситуация объясняется осторожностью инвесторов в результате экономической стагнации. Срок реализации гостиничного проекта среднего сегмента – а именно такие отели составляют основную часть вводимого сейчас предложения – составляет два-три года, поэтому сегодня мы наблюдаем отложенный эффект консервативности девелоперов в конце 2013 года и 2014 году».