Доля вакантных качественных офисов снизилась до минимума
Доля свободных офисных помещений класса А в Петербурге к концу 2-го квартала 2016 года снизилась до девятилетнего минимума, составив 8,5%.
В классе В также наблюдалось небольшое снижение доли вакантных площадей – с 12,8% до 12,6% за квартал, отмечают эксперты.
Во 2-м квартале объем офисного рынка Петербурга увеличился на 48,6 тыс. кв. м, из которых более половины приходится на класс А.
Получили акт ввода в эксплуатацию бизнес-центры в составе конгрессно-выставочного комплекса «Экспофорум» (в совокупности 21,8 тыс. кв. м арендопригодной площади, класс А), в которые в дальнейшем должна переехать компания «ТГК-1». Кроме того, в мае было анонсировано создание офиса девелоперского подразделения «Группы ЛСР» в здании на Невском проспекте, 68 (5,5 тыс. кв. м, класс А), где ранее предполагалось создание комплекса апартаментов. Крупнейшим новым объектом в классе В стала 2-я очередь бизнес-центра «Лахта» (10,7 тыс. кв. м). На конец 2-го квартала общая площадь объектов класса А в Петербурге достигла 845 тыс. кв. м, в классе В – около 2,1 млн кв. м.
В целом за полугодие в Петербурге было введено 103,7 тыс. кв. м офисов, в два больше, чем превышает результат аналогичного периода прошлого года. По прогнозу компании JLL, в случае если во второй половине года будут сданы все заявленные объекты, совокупно за год офисный рынок Петербурга увеличится на 190 тыс. кв. м (рост на 17% к показателю 2015 года). При этом на 2017 год в настоящий момент анонсировано всего 130 тыс. кв. м – наименьший объем с 2010 года.
«Фактор переезда “Газпрома” в Санкт-Петербург по-прежнему остается важнейшим для офисного рынка города, - пояснила Регина Волошенко, руководитель отдела по работе с владельцами офисных помещений компании JLL в Санкт-Петербурге. - При этом если до середины 2015 года большинство сделок заключалось самим “Газпром” и его дочерними структурами, то сейчас мы наблюдаем спрос со стороны различных подрядчиков корпорации - например, представителей строительного и IT-секторов. Вследствие этого снижается доля компаний добывающего сектора в структуре сделок».
В рамках Дней Новгородской области в Санкт-Петербурге представители правительств обоих субъектов РФ и деловых кругов обсудили дальнейшие перспективы взаимодействия в разных сферах.
Как отметила Вероника Минина, первый заместитель губернатора Новгородской области, регион уже давно взял курс на импортозамещение, и сегодня вся продукция агропромышленного комплекса достаточна для новгородцев, а по отдельным позициям (овощи, картофель, мясо, яйцо) достойно представлена на рынке Санкт-Петербурга.
"Но сегодня рамках делового общения с Санкт-Петербургом мы показали, что нам есть что предложить не только в рамках продукции агропромышленного комплекса", - подчеркнула Вероника Минина. Так, зубная паста бренда "Сплат", удерживающая 17% рынка, производится в Окуловке, одном из районных центров Новгородской области. В регионе широко представлено российское производство мебели, и эти производители присутствуют сегодня на рынке Санкт-Петербурга. " При товарообороте в размере 9 млрд рублей между рынком Санкт-Петербурга и маленькой Новгородской областью не сомневаюсь, что с задачей импортозамещения мы справились и уже смотрим вперед", - заявила госпожа Минина.
На заседании "круглого стола" в Центре импортозамещения и локализации представители новгородских деловых и научных кругов презентовали современные инновационные разработки в области медицинского приборостроения и программного обеспечения, высказали идеи по налаживанию логистических связей и расширения торгового представительства новгородского бизнеса в Санкт-Петербурге. В свою очередь, руководство блоков здравоохранения обоих правительств обсудило возможности расширения взаимодействия в сегменте оказания высокотехнологичной медицинской помощи, организации медицинского туризма и подготовки медицинских кадров.