Поправки в Жилищный кодекс приведут к сокращению проектов ЖСК
1 июля 2016 года вступают в силу изменения в положения Жилищного Кодекса РФ, регулирующие деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов. ЖСК будет запрещено осуществлять строительство более одного многоквартирного дома выше 3-х этажей.
По мнению экспертов NAI Becar, это вынудит застройщиков переходить на схему ДДУ.
Вице-президент NAI Becar Илья Андреев считает, что цель данного законопроекта – приблизить нормы ЖСК к нормам 214 ФЗ и препятствовать перераспределению застройщиками денег дольщиков на новые проекты. «Насколько новая инициатива будет эффективна, можно будет судить уже в ходе работы застройщиков по новым нормам. 214 ФЗ также призван защищать дольщиков, но по факту защиты мы не видим», - комментирует эксперт.
По мнению Ильи Андреева, эта поправка также приведет к удорожанию конечной стоимости жилья для потребителя: при схеме ЖСК застройщику требуется меньшее количество персонала, меньшее количество отчетности. Чем больше требований, тем больше издержек.
Сегодня объем проектов, реализуемых по ЖСК, не превышает 10% первичного рынка Петербурга. Вероятно, что в связи с изменением законодательства, их доля будет сокращаться.
Министерство строительства и ЖКХ и Газпром будут сотрудничать в сфере развития стройотрасли. На ПМЭФ глава ведомства Михаил Мень и председатель правления компании Алексей Миллер подписали соответствующую дорожную карту, сообщает пресс-служба Минстроя.
Документ предусматривает проведение в 2016 году ряда совместных мероприятий. В частности, специалисты "Газпрома" войдут в состав экспертного совета при Минстрое и рабочей группы по вопросам внедрения в строительстве технологии информационного моделирования зданий (BIM-технология).
Кроме того, стороны намерены сформировать совместную рабочую группу по внедрению новых и совершенствованию существующих национальных и корпоративных стандартов в строительной отрасли. Группа также проработает вопросы совершенствования законодательной базы, регулирующей проектирование крупных градообразующих промышленных предприятий.